1.来源连结:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?
f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_ID=275458
2.内容:
实价登录 房市出现破坏性价格
2012/10/20
【经济日报╱记者陈美玲、宋健生、吴秉锴／综合报导】
实价登录资料揭晓，北中南三大都会区陆续出现成交价与市场行情明显落差现象。北市大
安、信义区登录物件出现“破坏性价格”，松仁路及罗斯福路二段传出每坪6字头的成交
价，低于市场行情二至三成，台中与高雄豪宅区也出现低于行情15%至20%的情况。
北市大安区卧龙街301至350号，更爆出每坪成交价仅30.18万元的物件，该物件屋龄2年、
位于高楼层13楼的电梯大楼住宅，每坪成交价却较周边行情65万至70万元腰斩，引起市场
一片譁然。
不过，台北市地政局昨天证实，这栋位于卧龙街的物件，正确交易价格应为每坪66万，每
坪30.18万实为登录乌龙。
除了这个位于卧龙街的个案，信义区及大安区仍有“破坏性价格”物件浮上台面，信义区
松仁路202巷2弄出现每坪61.45万元，罗斯福路二段也出现每坪66.28万元的行情，两个物
件都比市场认知行情低了二至三成。
在大安、信义区出现“破坏性价格”的登录案件后，也重新燃起民众转进市中心的希望。
住商不动产统计，近一周两大行政区的预约看屋客户分别增加1.2%、2.6%。住商不动产企
划研究室主任徐佳馨认为，“破坏性价格”登录案件若成为常态，接下来有机会看到屋主
开价修正一至二成。
徐佳馨指出，信义区与大安区被视为台北房价最高贵的两区，过去很多民众是“想都不敢
想”，但在实价全都露后，购屋人发现即便是信义区每坪价格6字头以下仍然有机会买得
到，重燃希望。
徐佳馨强调，大安、信义区包括崇德街、卧龙街、吴兴街、林口街等价格较为亲民的路段
，生活机能、环境、交通条件与市场认知条件仍有落差，公布的价格无法充分反映行情，
民众仍需多方比较、观察。
信义房屋台中七期协理周俊荣表示，新公布的不动产交易查询资料显示，目前台中开价与
实价登录价差约在一成至一成五左右；高雄市不动产代销公会理事长戴嘉圣说，从登录实
价交易来看，与市场行情有较大落差的，普遍落在鼓山区、左营区的美术馆等豪宅，实际
成交价约低于市场行情二成。
3.心得或感想:
每坪66万???
差了两倍 地政司别闹了好吗

哪二个物件有破坏性价格?

松仁路 公寓 31坪 1950万