其实台湾的房价已经算是世界奇蹟
在空屋率第一，人口成长率快变负的情况下
还能维持住没有泡沫化
应该就只有鬼岛可以办得到
其中一项最重要的指标就是房价所得比
台湾竟然也是世界第一
全球房价负担 香港最高 家庭年收12倍 台北未列调查
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【大陆中心、地产中心╱综合报导】根据美国市场研究公司Demographia近日发布的最新
《全球住房负担报告》，香港的房价为家庭年所得的12.6倍，不仅在本调查名列第一，也
打破历年来纪录。台北虽未被列为此次的调查范围，但依照内政部的统计，台北市去年第
3季的“房价所得比”为14.3。
台北14.3倍更高
我国内政部去年12月公布的第3季“住宅需求动向”显示，台湾整体的房价为家庭年所得
的9.2倍，再创新高。其中，台北市从前一季的16.2倍，降为14.3倍。台北市的房价所得
比（“房价”除以“家庭年所得”）看似比香港高，但不确定两者计算的基准（例如：房
屋的坪数）是否一致。
新公布的《全球住房负担报告》以去年第3季的资料为计算基准，调查范围包括美国、英国
、澳洲、加拿大、爱尔兰、新西兰等国与香港，共325个都会型城市。Demographia将各城
市的“房价中位数”除以“家庭年所得中位数”，得出香港为住房负担最高的城市。
依据此报告的分类，“房价所得比”在3.0或3.0以下，属于“可负担”；3.1~4.0属“中度
无法负担”；4.1~5.0属“严重无法负担”；5.1或5.1以上属“极度无法负担”。
再看一下最新公布的台湾整体的房价所得比
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全台房价所得比已创下九．三倍的历史新高，大台北地区更高达十倍以上。
这样该算是报告中的那个分类呢?