Re: [问题] 今天去看屋,被房仲调侃实价登陆....

楼主: landagent (帅过头)   2012-10-20 01:53:47
我想你没有错,政府地政司也没有错,仲介也没有错,地政司的告办法不会改变。
仲介的算法符合市场的作法也没有错,不会有人认错。
所以,就持续下去,各取所需,一房各表,以后一个房子各有各的价钱。
仲介更好了,用地政司的来砍屋主的价钱,用仲介一般习惯的作法来要求买方跟进,
地政司的是一坪53万元,依一般习惯算法是68万元,
我想仲介会活过来了,投资客也能买到53万元,用来卖出68万元。
大家都很好,就这样好了,让地政作他该作的事情.让张教授也作他的泡沫化的推动
仲介续继他的两面手法,投资客也开始静巧巧的进货。
先来个半年吧,以后,以后再说吧。
又是一个美好的日子来临了。
先到地政司按一个~赞~
帅过头
※ 引述《naceri0428 (na)》之铭言:
: 实价登录后想说再冲冲看有没有好东西,所以今天去看了内湖那边的房子...
: 结果价格也没有多少空间能谈,我就一直以实价登录的价格当基准点来做为砍价的依据
: 不料房仲竟然当场算给我看,证明实价登录网站的总价、坪数、车位登记是正确的,但是
: 每坪单价的部分完全的计算错误.....
: 我当场看他开网站算了一次... 好像真的是这么一回事。我想问问版上的大大他说的是真
: 的吗??
: 附上他算的范例(请见下例)
:
作者: orion (火星上的人类学家)   0000-00-00 00:00:00
很多资料都有标出车位总价啊,扣掉重算不就得了?
楼主: landagent (帅过头)   0000-00-00 00:00:00
要每一件重新计算,这就头大了
楼主: landagent (帅过头)   0000-00-00 00:00:00
用地政版的去骗屋主就好了,车位加进去是比较低,用新闻给屋主看也行,已经有新闻报导房价跌了;
作者: orion (火星上的人类学家)   0000-00-00 00:00:00
买房的都这么笨吗?不会去看这是不是含车位的价格?
作者: orion (火星上的人类学家)   0000-00-00 00:00:00
如果真的笨到这种地步,资讯再怎么公开一样会被骗
作者: orion (火星上的人类学家)   0000-00-00 00:00:00
而且政府的网站其实不重要,只要资料公开,网络上自然有人
作者: orion (火星上的人类学家)   0000-00-00 00:00:00
会去抓数据库,整理成更适合观看的格式,这很简单
作者: orion (火星上的人类学家)   0000-00-00 00:00:00
不然这两天新闻,房仲业不会在那里骂
作者: unclefucka (冰不汁酱,酱不汁冰,难吃!)   0000-00-00 00:00:00
说的好,一屋各表~ 在法令未统一规定售价登付方式下
作者: unclefucka (冰不汁酱,酱不汁冰,难吃!)   0000-00-00 00:00:00
就看一堆人要如何自我满足,看得到吃不到吧....
作者: ppsport (幸福的小老头)   0000-00-00 00:00:00
对一般人来说一间间算应该还好吧~只会找一些跟自己相近的但对投客来说~才会麻烦~因为要看的太多了~
作者: dans (Go for the eye)   0000-00-00 00:00:00
地政司正在烦恼目前用人工筛案件太没效率了 还期待他们重算..低能地政司没能力重算就算了 当初说要扣过低的目前看来也没扣
作者: dans (Go for the eye)   0000-00-00 00:00:00
本来要实价登录后可以让议价空间率降低 现在地政司这样乱搞
作者: dans (Go for the eye)   0000-00-00 00:00:00
买卖方的价格认知不就更大更难成交了
作者: kanakanavu (kanakanavu)   0000-00-00 00:00:00
没错...昨天看房子的感觉...仲介又回春了...
作者: kanakanavu (kanakanavu)   0000-00-00 00:00:00
但是...只是试探来了解价钱的人多
作者: kanakanavu (kanakanavu)   0000-00-00 00:00:00
而屋主也没有松动的感觉...仲介感觉也还是帮着屋主
作者: kanakanavu (kanakanavu)   0000-00-00 00:00:00
维持之前的高价来卖...感觉还是僵持的局面...
作者: juichangkuo (..)   0000-00-00 00:00:00
成交量没有增加就不能说是回春,是白忙
作者: kanakanavu (kanakanavu)   0000-00-00 00:00:00
没错ㄚ...仲介确实白忙...而我们这些买方也是白忙...
作者: saplpa (adidas)   0000-00-00 00:00:00
投资客进货也要两年后才可以卖阿...

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