先不论张教授
讲个时间点比较近的案例
记得去年奢侈税实施后那段时间
1.所有媒体邀请来的专业评论家一至看坏房产
2.连常被说是多头的颜总(他言论比张教授更没参考性)
还说2012龙年房市会摔成小蛇
3.张教授(这不用讲了...当然看空始终如一)
4.ptt大多数乡民:看跌
5.ptt的林杯帅过头:
奢侈税平盘一段时间后继续涨
桃园房产要赶快买
==> 结论现在2012年底也快到了
该是验证这一年的预测
发现还是林杯帅大在2011年的两个预测都是Win~!!!!!!
而且桃园从2011年初到现在根本涨到翻过去...
(看到实价登录里面桃园很多地区的交易单价已经高出我的想像 太可怕)
※ 引述《IBIZA (温一壶月光作酒)》之铭言：
: 大体上在2008年7月之前, 张金鹗都是很准的
: 张金鹗最主要就是没料到QE
: 另外前面有人质疑实价登录前, 张金鹗哪来房价跟租金资料可以推估泡沫
: 基本上张金鹗主持国泰房地产指数多年
: 他确实比一般人, 甚至可以说比政府更有机会接触到第一手房价资料
: 而且他在他的论文里头, 有说明引用的资料为何
: http://www.realestate.com.tw/duckhouse/bubble%20press%20conference/
: bubble%20paper.pdf
: 基本上, 这些引用的资料或许不能说就是准确价格, 但是看个趋势我想没问题
: 事实上本版版友以前也很喜欢引用他主持的国泰房地产指数来看房地产趋势
: 没道理引用国泰房地产指数的时候就认为他的房价资料有一定准确度
: 讲到他的论文就质疑他的房价资料不准吧

市场要怎么走。 在泡泡之前永远是主力决定的。 回头来看奢侈税不过就像除权息。 会不会填自己体会了。再看现在的登录。 不就只是让大家认知的变异变小。怎会有影响绝对价值的意义呢。 一切终将回归基本面。 只要有供求。 就只有被主力玩的份。 所以大家就一起忍到连主力都抛售的时候吧。

十年你能忍吗? 你老婆愿意陪你忍吗? 你人生有几个十年?

你人生有几个二十年用来还贷款????

如果人生也两个二十年来还贷款 也买了两间了

房价也涨了快十年了 我相信十年前要买的都买了

撑十年都不买 贞强 不过或许下一代的生活型态会改变

可能没在观察桃园.看一段时间的话.这价钱出来反而是发现涨势

似乎有衰竭的状况.高档松动下来的物件变多.但多空还在拉扯中

忍过十年上涨后 还要忍好几年等房价慢慢下来

还贷款又怎样? 大多数的人都有房贷也是活得好好的

你老婆可能会同意忍个一两年后再买 但是能陪你忍十年的

应该很少 没有人规定主力一定有要抛售的那一天 或许永远没有

是没错,但我跟我另一半想再忍个三年ㄟ,至少不要买到高点.

我亲戚快20年前的房子, 到最近才卖回当初的买价.....

忘了说, 在汐止.那时候好像汐止新市镇炒很高...

一样的价钱二十年前是新房 现在是旧屋 住起来爽度有差而且租屋二十年也是要成本的

另外北部都会区你有自信预测三年后会比现在低是很厉害

若是我十年后还在作，简单，跌了也能作，很难赚而已

三年后会不会比现在低 呵呵 就拭目以待囉

租屋要成本，但是一样的钱，租屋可以住更大间。

一个月三万左右的房贷能买多大坪数的房子？

是没错,可是我比较想等到他中间跌到6,7万的时候.

不过那是特例,因为林肯大郡才开始跌, 但我还是相信现在不

大可能再急速往上跑了,缓缓缓跌慢慢看了.个人己见..

奢侈税后是涨是跌不是你说了算 这也是实价登录的好处

有人爱等 有人会因为没买到后悔 那都是个人选择

局外人有啥好干涉的 奢侈税后哪里有都涨?? 开价有啦!!

台北市很多地方顶多是平盘 新庄还有跌喔 只是没跌回09年的价格罢了!!

那几个选项 我认为最准的是颜总 台北市老公寓 新庄都修正中 2012哪里有处处创新高 很多地方的新高是2011年

林杯应该是胖过头

楼上你讲太多了