※ 引述《black1222 (梦想停止了)》之铭言：
: 明天要交屋(我是买方)，
: 本人贷款已进入履保帐户，仲介费尚未给(永○)
: 房仲说会带看验屋动作，本身没有带额外的专业人士去验屋，
: 所以有几点问题发问，恳请板友建议。
: 一、验屋清单网络上有，不过细节太多，有没有哪边是重点(例如说水电?)
: 二、屋内仍有承租者，根据买卖不破租赁原则，我会变成新房东，请问是否重拟契约？
: 三、之前看屋发现浴室天花板有变形凹陷，曾要求屋主和房仲一定得处理到好，
: 万一明天验屋屋主或房仲耍赖或拖延，如何处理？是否能写下白纸黑字？
: 可以的话是注记在哪？
: 四、一旦验屋完毕，仲介费也给完之后，后续(例如说半年内)有发生问题(例如房客
: 发现会漏水)，是否有办法向前屋主或仲介做求偿或要求处理动作？
恭喜你即将交屋
下略粗浅回答一下
1.网络有验屋清单可以参考 民间也有代验屋的公司可帮忙(需费用),
但好像多是于结构体勘验较多
2.买卖不破租赁 所以 在交屋前 仲介或代书应该会买卖租三方先行换约后再交屋
3.你可以因为当初协议外完成 提出暂缓交屋
4.半年内发生问题等等 可以先向房仲提出问题 仲介应该会再找前屋主出面处理
当然 也有案例仲介或屋主相应不理的...
以上
祝你好运 :p