楼主:
aurorason (aurorason)
2012-10-14 17:11:47我认为这个政策其实只会增加失业率而已
对于抑制房价一点用也没有
你实际去看实价登录地图,你会发现同一个屋龄
同一个地点可以价差到300W
让你知道价格又如何,我不缺钱,但就是想卖这个价
买主觉得我就是要低于行情才买
这个政策就是一个平台,让你去参考,方便管控
实际上房屋无法这样比较,楼层,采光,装潢..
房价或许会下修,但是绝对不是这个政策造成的..
不用期待太多,马政府最厉害的就是多做多错而已
※ 引述《yrrh (小P)》之铭言：
: 其实这个新闻还有一点值得注意
: 如果实价登录会造成房价崩盘
: 下跌的房价比租金还多的话
: 会有更多人以租代买
: 举个例子来说好了
: 假设八百万的房屋，每年都有超过2%的跌幅
: 如果其中包含五百万的贷款，每年还要缴3%的利息
: 这样算下来等于一年要支出16+15=31万
: 而且这个还没包含房屋的折旧跟税金
: 如果拿1万块来租房子
: 一年只需要承担12万的支出
: 而且之后的房屋大部分只会折旧不会再增值
: 有谁会想买一间现买现套的房子?
: 所以房价崩盘后会更多人以租代买
: 再加上之后的空屋只会越来越多
: 人口也预计明后年就会开始负成长
: 购屋人口也只会越来越少
: 所以这次房价崩盘后极难再回升
作者:
jinks (Mars)
0000-00-00 00:00:00没错!屋主不卖低价 买方能怎样!
作者:
shhsu (shhsu)
0000-00-00 00:00:00屋主不卖没关系，就放著吧。不过，建商的房子肯定要卖，当新
作者:
shhsu (shhsu)
0000-00-00 00:00:00房子开价50，中古屋也开价50时，反正买方买新屋，中古屋屋主
作者:
shhsu (shhsu)
0000-00-00 00:00:00就放著吧。
去看591冠德美丽台北都开多少？实际成交高楼层一坪才
作者:
shhsu (shhsu)
0000-00-00 00:00:00其实，找工作不就是哪边有钱哪边去？当初仲介好赚投入房仲
作者:
shhsu (shhsu)
0000-00-00 00:00:00，现在房仲不好做，可以做观光啊，导游很缺，可以考照，不然
42万左右，实价登录至少让消费者知道网络上乱开价一堆
作者:
shhsu (shhsu)
0000-00-00 00:00:00餐饮也很夯，也可以考厨师执照...总是会有出路的。
作者: DennyCrane (时钟) 0000-00-00 00:00:00
多做多错咧 笑死人 不能成交就不要成交啊给你一个平台让交易透明不好吗? 如果买方出不到卖方心中的底价本来就不会成交 跟实价登录有个屁关系
你不爽把1300时买的宏达电卖出去谁能逼你?但那又如何?原po有一个很大的误解...
交易透明化跟房屋涨跌没有直接的关联性,甚至会助涨助跌
但是交易透明化可以帮助买方以及卖方减少不必要的损失
直到政府要实价课征房产税前这政策对涨跌没有太大影响
作者:
makeme (阿)
0000-00-00 00:00:00当新旧都卖50时 新屋公设30几%起跳 为了面积我仍选30年屋..
最好的方式就是用实坪来算,要选新屋还是旧屋就看选择
作者:
hint (take ur time)
0000-00-00 00:00:001F 是高级反串? 不卖 就找别人买啊... 只要有一个人愿意卖就
作者:
hint (take ur time)
0000-00-00 00:00:00好啦... 这才是新闻说的 助涨助跌
作者:
shhsu (shhsu)
0000-00-00 00:00:00反正买方又不是只有一个人，有人要买新的，有人要买中古的，
作者:
shhsu (shhsu)
0000-00-00 00:00:00高兴就好。讨论事情就事论事就好，我是不会对人攻击的。
作者:
kkil 0000-00-00 00:00:00我就是一个例子,我想等跌~等到老婆都怀孕了...只好进场了感觉卖家都是赢家 = =
作者:
kkil 0000-00-00 00:00:00利率低,不缺现金的卖家~~真的不到他要的价格,一定不会卖
作者:
kkil 0000-00-00 00:00:00买家像我遇到老婆的情况,也不得不进场了
Sh,建商的房子一定要卖没错，你认为建商会赔本卖吗？好不容易创天价标一块地，会随便卖吗？