http://tinyurl.com/9p6bldg
去年6月奢侈税上路后，不少受投资客青睐的台中七期豪宅，因为被绑住交易几乎暂停，
现在2年过去了，奢侈税紧箍咒解禁前，投资客也纷纷开始行动，把之前在手上的房子抛
售，单单一个建案，就有3、40户等带贩卖，但因为屋主不愿降价，和买方呈现坚持战。
讲到台中豪宅就会想到七期重划区一栋一栋的建案，不只外观气派，里头装更是典雅，因
此单单在这边的房价最少每坪也要20几万起跳，当然也吸引很多投资客进场购屋，但受限
于2010年6月的奢侈税，这两年要转卖豪宅真的很难，建商：“房价等于土地价格加上营
造成本，再加上管销费用，包含利润、税金，最后就是利润。”
受限于紧箍咒，投资客房子在手上动弹不得，因此这三年来七期房价在2010年大约是每坪
27万，到了隔年上升到31万，到今年又小幅下跌，另外建案销售跟2010年相比，除了爱敦
阁幅度不大，联聚怡和小涨2到4万，而惠宇天青则是2到5万，所以一个建案就有3、40户
，大约两成的豪宅纷纷抛售，房仲业者：“可能有一些资金周转的一些问题，只要价格若
落在16、17万，其实很快就会成交。”
投资客委托房仲卖豪宅，少了奢侈税限制，想要赚回2年等待期，房价大多很硬，不愿意
降价，和买方呈现喊价拉距战。