楼主:
milio (阿芬)
2012-09-24 15:49:191.来源连结:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/life/20120923/143750
2.内容:
永庆房产集团统计奢侈税前后一年房价，五都各有8~20%的涨幅，台北市从2011年奢税前
每坪均价54.45万元涨至现金的59.3万元，新北市则从25.48涨至28万元，台中市为12.37
至13.1万元，各有5~9%涨幅。
南台湾近期房市火热，台南市从8.38涨至10万元、高雄市为10.51涨至12.7万元，成长皆
约20%，奢侈税上路是否抑制房价成效尚未看见。
学者表示奢侈税不能取消，必须先量缩价才能跌。
3.心得或感想:
果然和大家当初猜的一样，奢侈税不能打房，但又不能取消。还是留着吧!
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作者:
cka 2012-09-24 16:06:00奢侈税本来就不是打房 而是政府要从投资客手上分一杯羹
作者:
cka 2012-09-24 16:07:00因为全部都被投资客赚去政府不爽 跟那些穷苦人家一点关系都没
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2012-09-24 16:07:00哪里猜的一样?奢侈税很有效啊XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2012-09-24 16:11:00错了, 奢侈税的效果本来就是从量先显现, 量缩价平之后才会进入价跌的阶段
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2012-09-24 16:12:00请参考 #1DgSByiK
作者:
spmark (这就是幸运)
2012-09-24 16:12:00因为不够奢侈，所以奢侈税看起来没啥用
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-09-24 16:16:00如果真的没用 那为啥一直有人想要废?? 会叫就是会痛
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-09-24 16:18:00有用。量缩得很严重。但目前价格还没松动
作者:
laechan (挥泪斩马云)
2012-09-24 16:49:00均涨是不一定,我常说的:不会跌.建商就是宁愿房子放著不卖也要跟你耗
我感觉奢侈税后，委买小缩委卖大缩，委买价平委卖价涨，因此造成成交量缩
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2012-09-24 17:14:00不太需要看委卖缩或是委买缩
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2012-09-24 17:15:00房市跟股市不同 房屋是有持有成本的只要持续量缩 卖方最终是得投降尤其是杠杆玩很大的建商
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2012-09-24 17:16:00看历史就知道谁错很大了XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2012-09-24 17:17:00#18028这篇也没考虑到 买屋的人也缩很大
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2012-09-24 17:18:00之前很多仲介都说投资客占七成 自住只占三成#18028这篇就是只看委卖量缩 却不看委买的更何况 我一开始就说了 哪一边量缩其实根本不重要
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2012-09-24 17:19:00只要持续量缩 卖方终究得投降
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2012-09-24 17:20:00程度差多 并没有需求大于供应的情况等著卖房子的也很多啊XD大家忍着不买 量缩的结果就是卖房子的人得投降一年10%左右的成本不是开玩笑的
作者:
supa64 (淳朴商人)
2012-09-24 17:38:00I大不挑战写篇美国张教授小咖本人感到难过(啜泣
我的想法是只要房价一直涨 等买的人会很多但只要房价一下跌 你会发现买方都不见了因为原本要买的全不变观望
作者:
supa64 (淳朴商人)
2012-09-24 18:57:00等一下,这篇里面,没有所谓爱斗的仲介耶某人的发文心态.....
我不是仲介耶!何必辩呢?看法不重要,做法才重要要向总召学习
作者:
FlashMan (央行是现代丁添廖)
2012-09-24 19:19:00美国崩房前也是持续量缩 不过台湾不一样 上看10000000/坪
作者:
pdatam (Let it go)
2012-09-24 20:27:00可以继续耗 成本划算可以继续 现在看来 台湾是差一点的日本
作者:
pdatam (Let it go)
2012-09-24 20:29:00好一点的中国 这个趋势早已成形 现在要慢慢给你看证据了
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-09-24 20:44:00历史显示量缩受到压力的就是建商，
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-09-24 20:45:00这些无良建商现在才会靠邀奢侈税，
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-09-24 20:46:00有的人说什么屋主不会降价，不过是混淆视听的说法，
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-09-24 20:47:00真正的降价本来就是要靠建商，持有的屋主自然也只能被迫跟进
作者:
kai761 2012-09-24 20:55:00建商要赚钱阿,银行要保护投资,资金来自民间,政府要稳定经济
作者:
kai761 2012-09-24 20:56:00还有多少相关从业人员的生计 要崩也要等全国一起崩的时候
作者: USDUSDUSD (蝎) 2012-09-24 21:59:00
政府的政客们一大票都是靠房产筹钱的,等影响到他们赚钱
作者: USDUSDUSD (蝎) 2012-09-24 22:00:00
钱时就会政策松绑了
作者: saplpa (adidas) 2012-09-24 23:36:00
高点量缩结果会__ 楼下你说呢?
作者: attila125 (寻找下一片天空) 2012-09-24 23:57:00
两年前为了选举硬推出奢侈税没效, 再两年选举又下重药
奢侈税无效之后，我跟马英 九通过电话，马决定了，限购
台湾会有限购令，限制身高不满175的人不得当房屋登记人
投资客开张一次可以赚三年，下跌的都是中古屋而已吧....
我看比较像是量缩价涨～一点都没有量缩带动价跌的感觉～
有了奢侈税～看来是投资客不卖的情形远大于不买的情形～所以现阶段根本就不可能跌价～供给都减少了～还跌什么～