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【经济日报╱记者柯玥宁、宋健生、林政锋综合报导】
房市928档期将走到高峰，搭上美国将推第3轮量化宽松（QE3）等影响，过去两天星期假日
全台北买屋状况，仅大台北地区一枝独秀交易热络，远雄近2日销量比前一周成长七成，中
南部却出现看屋潮持平甚至较前周腰斩情形。
远雄企业团副总经理蔡宗易昨（23)日表示，不少自住客撑场的个案，如桃园大溪“远雄大
溪地”、新北市新庄“远雄米兰公园”，销售状况颇佳，例如：“远雄大溪地”开案3周，
累计成交量已达四成；整体来说，销售中的个案，过去两天假日销量较前周相比成长七成
。
海悦广告总经理曾俊盛表示，过去两天星期假日，新北市及桃园的首购宅，以及台北市高
总价产品，都出现热络的看屋人潮及买气。北市总标大案“圆山一号院”目前已卖出4户，
等于成交金额冲近4亿元；每户6,000万元起跳的“国宾官邸”，本周来人组数有60至70组
，已有5户成交。整体来说，9月初至今房市的成交量，与8月相比呈倍数成长。
曾俊盛说，去年928档期正逢欧债危机爆发，台股下探6,000点，房市买气冷清。但今年92
8档期，搭上美国推QE3，预期市场游资充沛，带动高总价产品买气。
中部房市，因为买卖双方对于售价认知有差距，买气稍有降温。中部代销业者指出，购屋
人看准目前市场众案齐发，认为业者会削价竞争，因此出价多以7折为起点，与业界可接受
85折到9折，差距甚大。
以太子建设“太子道”为例，16日来客超过10组，但23日来客降为5、6组，全周来客也在2
5组左右，人气明显减少约一半。不过与上半年比较，928档期带动下半年来客数仍比上半
年成长约一倍。
高雄房地产928档期市场买气需视“个案表现”，新屋成交价在每坪18万至22万元，购屋者
抢购地段良好的建案，部分较弱势区域的建案则乏人问津。高雄市建筑公会总干事林佩桦
指出，今年928档期按量250亿至270亿元，比去年增加许多，尤其预售案比重拉大。
高雄业者指出，依当前市场买气象观察，好的建案不担心卖不出去。今年928高雄房地产个
案表现，离全面性复苏还有段距离，到年底前“个案表现”的市况将不会有太大变化。
3.心得或感想:
又在精神分裂了，不过看到经济日报这样写，不意外。
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