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http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/sep/24/today-t2.htm?Slots=T
2.内容:
中签不乐透 浮洲合宜宅 1／4弃购
〔记者徐义平／台北报导〕中签率仅一成六、被形容是乐透宅的浮洲合宜住宅，幸运
中签者最后竟不乐透？根据日胜幸福站网站统计，到九月二十二日止，一般资格类应
办理报到人数二一○一人中，竟有高达五二○人放弃承购资格，比例近两成五；浮洲
居民类应办理报到一○六人，放弃者高达三十七人，比例更是破三成四。
日胜生集团副总周惠玉解释，放弃户比例偏高，原因应是经济能力不足及外县巿合格
户抽中放弃。
碰运气抽签 抽中无力负担
她说，当初登记时，曾派巿调人员伪装登记民众，发现部分符合资格民众，抱着先登
记又不一定抽中心态，最终抽中时，衡量自身经济能力无法负担，即便勉强签约，也
可能违约，届时被没收违约金，更划不来，不如直接放弃。而且外县巿民众，不想大
老远搬到新北巿居住，也选择放弃。
淡江大学教授庄孟翰直言，这现象凸显出国内经济真的不好，升斗小民就算幸运中签
政府推出的平价宅，一样无能力买房；且浮洲合宜住宅销售也算是房市温度计，当市
场预期房市景气将下跌、房价向下修正机率高，评估合宜宅未来赚头不大、甚至会亏
钱，当然选择弃购。
每坪19.5万 两房自备款120万
浮洲合宜住宅的坪数规划为二十一．五至五十三．九坪，平均每坪十九．五万元，根
据各房型及总价，以自备款三成来推算，两房自备款约一二○万元、三房约二四五万
元、大三房约二六五万元，签约当天便要拿出四十万元签约金，然后按工期付款，交
屋前要付完三成自备款。
要申购合宜住宅，必须年满二十岁，家庭组成必须是已婚或单身年满四十岁、或与直
系亲属设籍于同一户等，且申请人及其配偶、户籍内之直系亲属及其配偶均无自有住
宅；全国取得合宜住宅资格的民众约二．五万人，均是符合家庭年收入一五八万元以
下的民众。
当地不看好 逾三成四放弃
当地房仲分析，从浮洲居民类中弃购比率超过三成四，比一般资格类的两成四还高，
就显示当地居民并不看好未来浮洲合宜住宅房价上涨空间。
房仲业者透露，有次搭出租车时，就被出租车运将询问，是否愿意出价买下他抽中浮
洲合宜住宅的承买资格。房仲追问之下，才得知抽中资格的出租车司机因连订金都筹
不出来，想借由兜售承买资格小赚一笔。
浮洲合宜宅目前至十月下旬办理“选位签约”，中签未报到签约者，将由候补者依序
递补。根据日胜幸福站网站统计，到二十二日止，一般资格中的大三房规划一六八户
、四房规划一三一户，已全数被选购一空，仅剩两房及三房，这也可能是弃购比例提
高的原因。
十年内不得转售 影响意愿
另一个可能造成弃购的原因，就是十年内不得转售的规定，根据营建署表示，浮洲合
宜住宅一买下便要绑十年不得转售，且十年内遇到个人财务危机或是需处分房子时并
无排除条款，并坚持避免沦为炒作话题，除了遭法拍及死亡继承外，规定十年内均不
得转售。
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