我是标准乡民 各版都逛 严格来说房地产不是我专业
但我认为建商是不会降价更不会投降的 因为会涨的房子
有人买 会跌的房子无人问 假设A区域A建案现在卖一坪
一百万 过了三年 又有建商卖新屋 一样是A区域B建案一
坪一百万 我想请问大家 妳们觉得原本的A建案要卖多少
如果有投资客拿出来卖 要卖多少 隔壁新屋卖一百
而我这间三年屋如果也卖一百请问 你要赚屁阿!!!!!!
问题是三年屋卖一百三 但新建案只卖一百 请问 如果你是
买屋人 你要哪一间....所以说建商是不能投降降价的
价钱一降 甚至开平 基本上根本连买都没人想买...瞬间
一票买方都不见了...所以建商只能死命往上开 道理就这么简单
至于奢侈税 我觉得就是把房地产的周转率搞烂吧 不是人人都
有人头 周转率一差自然投资资金就会下降 房地产只有自住
和投资两股资金 现在投资的资金是降低了 我想大家不会有意见
至于所谓的卖屋量减少 要卖的房子就那么多虽然有人被奢侈税绑住
但如果他是要投资转手 奢侈税过了 难道就不卖了吗??
投资搞到变自住...又或者投资搞到变包租公???
至于帅大所谓的涨 我不知道大家有没有发现 又或者是我观察错误
每个区域都有买卖总价的极限值 在那个极限值以上的房子会非常难卖
在极限值以下的房子会相对好卖 现在会涨的都是低总价居多
又或者这区域原本是三房一千五百万 现在变成两房一千五百万
整体买房坪数下降了 相对单坪总价上去了 问题是购买力并没有相对提升
也就是能买的起的就是那极限值一千五了 不知道将来会不会变成两房变一房
变成一房一千五百万 因为购买力没提升 说真的房价还要继续涨 就只能坪数
继续降。。。不知道会不会变成这样....