家里有一间一直没去住的20年中古屋要卖
前几个月六楼卖出, 因为有景观所以一坪卖到19万
我们家是三楼, 想卖个一坪15~16万之间
委任仲介卖的时候, 仲介加上仲介费再加上砍价空间
跟我们说到时开价要开一坪18万以上
可是这样总价会破千万, 我以买家角度来看觉得好夸张
但仲介说若不这样开价就会被杀价杀得乱七八糟
请问卖屋真的得预留这么多的杀价空间吗?

底价16开个20差不多啦.你开16就是被杀到12-13万

你断头价开13.一样被杀到10万.

买方不会因为你的开价已经是成交行情价.或是比成交情还低

就不杀你价..不杀一下身体就不舒服..

同样买在16..从20杀到16买..爽度比没杀价买到16还爽

在这买方都从开价6-7成砍价 开20出12-14很正常..之前推文就有提到开价的艺术 开太高没人看 开太低守不

住 加上人性没杀价不爽快+感觉买贵当盘子....

好吧看来真的得这样做了 只是我想到开价的价钱都会觉得这卖家是疯子 现在自己也要变疯子了...

不过那种开价之后若来这边PO卖屋文 应该会被吐槽到惨吧

真有心要买的，其实出价不会太离谱

这真的是群魔乱舞啊！到底是谁造成的？卖方想卖都得开高

那些出市价腰斩的人也不是真有心我觉得如果自售就稍微开高一点点

只是委托仲介还要加上4%,再加杀价空间

买方想买又一定得杀价..

自从要卖以来, 仲介一直说要开高邻居也说我们卖16万/坪太便宜

再凑个吉利数字，那开价就很吓人了

邻居还说我家太笨了卖那么低 怎么大家对自己房子都这么有信心

因为我同时要买房所以心态很买家 遇到开天价的物件会没啥好感

开价低但底价高 这样来看的人很多又能卖好价钱

开价低就怕买方出价都差距太大 还是冰在那边卖不掉

开价了离谱跟本没有买家理你，卖久就臭掉了

有心买的人不会出离谱价的

我看到开天价的房子也没好感，所以都不去看。我住的社区，跟

邻居们常聊天，其中有人说他卖XX的房子，听仲介的话开多少，

都没什么人来看，卖很久都卖不掉，干脆自己卖，很快就卖掉了

。我的意思是开价很重要，就好像给人的第一印象，而且我们搜寻物件也会打价格区间，超过就根本不会看。

的确，开太高我也懒得看

开太高当然出超低价来回应阿...