现在在台北买房子 是 用‘财富’‘资产’买的
现在在台北租房子 是 用‘薪水’租的
自用住宅房租很难提升：
因为你看新闻就知道 大部分上班族薪水没有提升
新店电梯两房顶天价格-18000 上班族就快受不了
新店电梯三房.四房顶天价格-35000.50000（外商才租得起）差不多了
房价持续上扬 还是持续有人买的起：
1.现在很多人买房子 是把原本在精华区的老公寓 卖掉 换 略微郊区的新大楼
2.现在还是处于低利的状态
（你相信有人只有150万 可以买价值1000万公寓 资金还是很浮滥）
3.买不起房子的人 普遍是因为本身家里在台北.新北没有置产 你从中南部上来
就是等于直接用薪水去攻台北的房子 买不起很正常 像我家在新店有房子
我也不依靠家里支助 要买就是我跟我弟合买才行
如果今天购屋只是婚姻双方其中一方的责任 那你几乎是买不下来的
另外讲提升税赋这件事情 会让有钱人受伤 不管你是玩股票还是房产
但是完全不投资的人 你也别太高兴 因为你每年都在受伤 只是你不会一次性重伤
因为你的购买力会因为持有现金一直缩水
这就是为什么还是有投资客想投资房地产的原因
至少让现金有地方去维持他的资产水平 只是房地产市场一年至少会有一两次的不安因素
价格不够便宜 投资客不敢进场
去年就是实施奢侈税.选举前
今年就是实价登录
每一次政策提议到发酵到有明确结果都要耗上三四个月 所以投客现在是比较谨慎小心
另外现在仲介大部分都同时要处理换屋的问题 去年到现在成交
1.先买后卖-两件
2.先卖后买-两件
所以这点就可以印证很多人现在的确是因为他们早期的房产所以有本钱换屋
但是如果本身的财富创造能力或是薪资不够强 就会慢慢远离市中心
所谓的一圈排挤一圈
租金唯一会涨的就是店租 看创业版就知道了
而且这个租金涨得很夸张 现在看新店北新路上的租金都涨很多
几乎在北新路二段 除非你是直营连锁店面 大部分都做不太起来
因为你一旦有不错的超额利润 房东很快就会调涨 让你恢复正常利润或是以下
房价会不会跌 现在还不清楚 现在是自住客互相坚持厮杀的时代
只是券商会很辛苦 仲介会很辛苦
既得利益者就是现在的屋主 还有 已经提早布局的地方势力跟政党大老
你问我这几年新店会不会狂跌 绝对不会 因为你知道哪些人买了
你就有信心了 难道你会比那些开发人员.官员还懂房地产？