回文好了
针对台湾租屋网的租金行情表，这类型网站数据根本就没参考价值
591有规定只能写室内实际使用坪数，台湾租屋网没有
没参考价值的原因在于
1.分租套房膨风免钱的，权状30坪没增建，隔5间，也能跟你讲一间有8坪
2.权状20坪含车位，租金18000，车位租金另计
网站不会扣车位，不会帮你加车位租金
而是直接18000/20=1坪900元
3.新一点的独立套房，一堆权状快20坪，事实上室内才8坪
网站就是坪数你填多少，他就照算
而事实上真正的承租方跟出租方，在谈的时候只会针对室内实际使用坪数
所以从来没租过房子或是出租房子的人
看这种网站，所得到的单坪租金资讯
当然会跟现实生活，真正的承租出租方的算法有落差

结论是台湾房租到底涨了没..

感受不到涨的趋势耶...

就算我跟你讲，我的职业因素认识很多房东，都说税涨很多就要把租金调涨，你也听不进去，所以你觉得这问题有意义吗

你说你有很多房东朋友都说不会涨，不就完全没得讨论

房租没涨没跌，部份店租涨了，也有部份跌了我的结论是房租算是没涨没跌

有些房东想调涨来cover税金部分这是有可能的.但Guess兄方便的话可以再去问问调涨后的房子还好租吗？若是以前平均下来一

年可租出10个月.调涨后变成只能租出6个月的话.这其实对房东并没有实际的效益...何况现在出租的屋子其实并不少

结论是房客忍痛追价 还是 房东忍痛调降，可能要掷杯

有些房东心态是很奇怪的，我遇过的例子，正确数字有点忘

大约2年前就拿出来租了，要租43000，一年都没有人出过价

问十个房东，有十一个都想涨价，这不是常识吗?

好不容易有人出42000，订金也给了，房东就是坚持43000

算给房东看，差1000元一年也才差12000，你空一年少几十万

他说他不需要仲介来教他，现在都空2年多囉

相信坚守房价的房东是有.但我想追求实际获得的房东比例应该

更高.所以租房者目前也不用担心租金上涨的问题.毕竟还有很多的选择可挑..

还不是摸著鼻子面对现实，不然租金早该跟着房价飞天了

如果税大增，房东会 1.涨 2.涨了没人租只好自行吸收

3.租不掉低价抛售 4.高价卖 哪个啊？算命仙如果算得出来他就算得出来民国几年台北市房价会崩盘了XD

睡了ㄧ觉，好热闹，原文竟然删了，好文啊！

G大说了我的想法，唉

推

我最近看的租..是涨。会涨的地方..都还是一直涨呀!

房子没租出去的屋主不叫房东吧O.Oa 哪种没人租的开价就跟卖

房子的开价看看就好。就好像一堆人想娶林志玲，听听就好。