1.来源连结:
http://tinyurl.com/bvhqvuv
2.内容:
第2季国泰房价指数刚出炉，政大教授张金鹗提到“豪宅退烧”的市况，当天下午就被房市
大咖持反对票，认为还是要看产品而定；不过戴德梁行总经理颜炳立则表赞同，认为房市
激情不再，知名度较低的豪宅可能跌价14％。
台北市建筑交集会昨日举行“2010房市金砖论坛─城市再造”。会中，元利建设总经理蔡
建生表示，最近因政府打房，或有些有钱人担心实价登录上路后住宅价格会曝光，因此最
近豪宅的销售速度确实比较慢，但他认为，豪宅的涨跌还是看产品。
长虹建设董事长李文造则认为，预售屋没有跌价，目前的市况是老公寓房价有跌约1成5，
主因是未来都更难度高，使得老公寓光环不再，房价被打回原形。
颜炳立指出，自从中央银行祭出豪宅贷款限缩措施后，豪宅看屋人数及买气明显下滑，价
格面临修正压力，未来半年房市不再激情，只能“淡定观望”。他也说，较无知名度的豪
宅是有可能季跌14％，但货真价实的真豪宅不太可能跌价。
颜炳立说，在目前这个房市气氛下，豪宅会从台北外围区域，例如内湖、南港、木栅、景
美及新北市等，开始下修。另外，奢侈税已满一年，许多房子已经过了闭锁期的豪宅也会
出货，因此下半年豪宅市场供给量一定明显增加。
3.心得或感想:
不知道明年奢侈税闭锁期过后 更多房子抢著出货
会不会抢著跟新建案一起带动台湾经济新繁荣!!
再创房市新高峰!