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房贷 建筑融资余额 续创新高
2012年07月27日
【王立德、林巧雁╱台北报导】不少民众抢在8月“实价登录”上路前交屋
，推升购屋贷款余额续创新高。央行昨公布消费者贷款及建筑贷款余额，
其中购置住宅贷款余额6月暴增285.69亿元，月增金额创15个月来新高，而
6月底余额5兆2891亿元，也续刷新史上新高。
建商赶8月前交屋
建筑融资余额因浮洲合宜住宅贷款约115亿元，于6月拨款入帐，单月增加
金额达270亿元，创18个月来新高。6月底建筑融资余额达1兆4753亿元，同
样是历史新高。行库主管指出，5、6月在“央行只打管制地区及豪宅”趋势
明朗化下，建商一改第1季对房市保守看法，积极推案。
行库主管说，实价登录8月上路，建商赶着交屋，导致分户贷款暴增，据央
行统计，购置住宅贷款余额6月年增率为1.96%，创4个月新高。
央行官员认为，央行紧盯豪宅及投资客炒房下，银行现在都很自律，贷款
前都严加调查，确定是有自住需求，或非为炒房客户，贷款才会通过。
以青年安心成家优惠房贷为例，8大公股行库6月总拨款金额124.42亿元，
虽较5月略微下滑，但上半年累计总拨款金额逾625亿元，推估今年来约有
逾800亿元的首购资金进场。
亚太产业分析专业协进会产业顾问刘佩真指出，房市今年1~5月交易量已修
正24.79%，去年也修正了11.06%，今年预估交易量仍是两位数字下修，保
守看法因为先前还有余屋尚未销售。
她说，今年第3季干扰因素仍在，政府持续打房，全面缩紧豪宅房贷，第3
季碰到农历7月鬼月，表现不好，第4季房市目前能见度不高。
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