楼主:
linmuma (我最爱均)
2012-07-26 20:44:37http://sale.591.com.tw/sale-detail-486526.html
前天去看这间。台南 北区..
最后决定不买...
但实在不知道自己的决定对不对...
如果是各位，看完以下优缺点，这间要放弃吗XD
优点：
1.屋龄5年多
2.有装潢，可以省装潢费。而且屋主装潢得恰到好处
3.前屋主超爱干净，整个边边角角都一尘不染
4.位在9楼，高处没蟑螂
5.每层楼仅2户，相对单纯，隔壁互助的是一对小夫妻
6.有管理员/收信/倒垃圾
7.地段离上班地点不远，离长辈家也不远
8.坐北朝南，超级凉，是真的风很大的凉
9.居高临下，站在窗边很爽，尽收美景+晚上夜景
10.餐桌跟书房只有隔透明窗户，很棒
11.晒衣服的地方超棒，不会淋到雨，还有升降设备。今天走进去，地上完全没沙子
缺点：
1.地段市区的边边→怕影响未来转卖
2.管理费1700*12=每年要多花2万元
3.公寓500多万有一点点贵
4.建商感觉不很可靠→怕影响未来转卖
5.听说11楼以上会漏水，不知道9楼状况
6.听说公用电费超级贵，不知道实际状况是怎样
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-26 20:48:001.自己住不要考虑N年后的转卖 你不是神不知道10年后如何2.管理费量力而为 主要评估自己收入状况
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-26 20:50:003.看几坪 如果是新屋 40~50坪的话 一坪10万不算贵
作者:
fishla (鱼啦)
2012-07-26 20:50:00看起来还不错啊 只可惜室内小了点 公设比过高
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-26 20:51:005. 6. 都是听说....你有没有现场看屋实际检查?
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-26 20:52:00公用电费等管理开支一般会贴在社区布告栏或电梯间附近
楼主:
linmuma (我最爱均)
2012-07-26 20:55:00前天去现场看过了，现场状况非常好，周遭环境也不错
楼主:
linmuma (我最爱均)
2012-07-26 20:57:00这间有附地下室停车位，大楼对面其实也有一片空地可停车
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-26 20:58:00新房子建商一定会盖地下室的 因为不算在容积率内又可销售
楼主:
linmuma (我最爱均)
2012-07-26 20:59:00一坪可能要14万@@..觉得好贵...
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-26 20:59:00地下室可以增加可销售坪数 对使用者来说自家地下室比较好
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-26 21:00:00你要看土地多少钱 建造成本都那样 贵就贵在土地
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-26 21:01:00我比较好奇最后不想买的原因是因为觉得贵?
楼主:
linmuma (我最爱均)
2012-07-26 21:02:00恩恩...是真的太贵+担心建商有问题..这2点很难下决定
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-26 21:04:00担心建商有问题这点真的无解...就算自己盖包工程也怕偷工
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-26 21:05:00至于贵不贵与否 我对台南没研究不方便评论
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-26 21:06:00自住的 价钱能够负担 空间格局合用 附近环境喜欢 就买吧
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-26 21:07:00幸福感无价 租屋搬来搬去辛苦感无价 除非你不自住当投机
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-26 21:14:0013层楼不叫公寓了吧...叫华厦~_~
作者:
hahano (hahano)
2012-07-26 21:15:00H大早日康复
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-26 21:16:00楼上推错主题了吧-.-
作者:
pk0943 (.)
2012-07-26 21:21:00我觉得可以买(可能台北人都会觉得很便宜吧)
连小北都没超过 离西门路很近 算市中心…那栋最大缺点
基地高低是斜的 有很多客户忌讳这种地型 我唸民德国中
算这边长大的 周边是越来越热闹 过去就是郑子寮重划区
花园夜市 好市多 成大 大润发 图书馆 骑车5~10分可到
地段很好 建商普通 整体建筑斜坡上高低不平 小环境不错
台南很少说华厦 都说公寓 电寓 大楼居多 说法不同
作者:
LWK (LWK)
2012-07-26 22:55:00这里是市中心吧Z大推好大XD
我一边玩2k12 一边用手机回的 XD 这边真的很热闹
作者:
LWK (LWK)
2012-07-26 23:08:00铁轨就在不远处，旁边还有二中和图书馆、公园，怎么会是边缘XD
作者: mitchness (实现梦想的力量) 2012-07-26 23:17:00
多看几间吧 这么高价的商品 心里有一点点疙瘩就买下去
作者: mitchness (实现梦想的力量) 2012-07-26 23:18:00
未来后悔的机率很高 又不是北部一堆人在追高
作者: mitchness (实现梦想的力量) 2012-07-26 23:22:00
如果希望吃东西方便一点 就要住中西区 西门圆环
西门圆环国华街小吃超多 但住不推荐 吵死人 游客+庙会
原PO这间 是吃西门路上跟小北观光夜市麦当劳等也不少其实只要有欧托卖 台南市区趴趴走很方便
管理费一千七算还好吧?公电再问问看要多少 另外再问
清楚车位维护费(清洁费)是否包在管理费里 看起来不错
作者:
shhsu (shhsu)
2012-07-26 23:34:00高处没蟑螂，你确定？
连20几楼都会有蟑螂 蚊子....卫生习惯比较重要
作者: billyyeh (hi) 2012-07-27 00:13:00
管理费1坪40元/月~还可以接受啦
作者:
chokali (巧克力)
2012-07-27 00:42:00没有地面蟑螂~ 那应该会有会飞的蟑螂 =="
太贵,而且这社区管委会成立之初和建商似乎有纠纷,建议弄
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-07-27 04:04:00住大厦,除要缴管理费,电费跟水费也会比一般贵,因为要部份
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-07-27 04:05:00付担,另外小强可是很厉害,你多高有吃的他都上的去,蚊子就
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-07-27 04:06:00常做电梯啦!
作者: billyyeh (hi) 2012-07-27 10:14:00
高处者么可能没蟑螂，蟑螂会爬水管跟搭电梯的
作者: billyyeh (hi) 2012-07-27 10:15:00
没老鼠倒是真的，10几楼有蚊子跟蟑螂，很正常
室内22.53坪，公设40%？等于一坪买到将近20万？跟新屋价差不大吧？这个价钱建议看东区的房子。
作者:
gueese (九十金)
2012-07-27 11:00:00谁说高楼没暲螂......
作者:
amalea5 (amalea5)
2012-07-27 12:34:00才5年多就听说11楼以上会漏水，那过个10年会不会更惨!?
作者:
guojj ( )
2012-07-27 18:10:00这边是正市区 哪是市区的边边 原po不是台南人吧?