各位先进好~
最近因为板桥合宜住宅一事，
朋友们纷纷请小弟真的要开始思考未来，
让小弟现在真的才开始紧张而有压力!!
描述上可能会又详细又长，希望能有个好分析!!
现况：
小弟今年已27岁了，目前一家5口人，
小弟、老爹58岁、老妈54岁、大姊33岁、四姊28岁。
<二姊嫁人、三姊已不在>
现在我们家还是在租房子，从90年04月开始承租到现在，
目前住在三重，坪数近53坪，四房、二厅、二卫、三阳台，
一个月的租金为""新台币二万四千元整""!!!!!
大约在98年时有跟房东提起想买下这间房子，
当时房东开价800~900万，希望能拿到200万元的现金<那时他们缺现>，
剩下的我们自己跟银行谈。
但是现在如果要买下这间，不知道会变成多少价钱。
从以前到现在，我们家就是没有头期款，也不是很多存款。
缺钱问题点：
老妈是家中长女，其实小弟与姊姊几乎在高职就开始半工半读，
赚的钱都是拿来贴补家用与缴学费<所以家中没有人有学贷问题>，
问题点在于我的大舅，也就是老妈的大弟。
在小弟还没开始半工半读时、他就是个好赌之徒!!
从以前到现在不知道到底欠了债主多少钱!!
从当时到约96年、97年时，只要大舅说债主追讨、而没有钱时，
老妈都会好心的把家中的钱借给他，
不过，想也知道这是肉包子打狗、有去无回的!!
虽然现在老妈不会再把钱借大舅，
但是，若是外婆家中若是有缺钱、我们还是会帮忙………
压力：
现在小弟觉得自己已经老大不小了，
父母能再工作也没几年了，
更甚至要赌大姊与二姊不会出嫁才有家用!!
能的话，当然希望要买间房给爸妈安享晚年。
积蓄与收入：
目前小弟所知的现状为，
小弟存款约三万元，月收入三万出头、年收入约40~42万，
每月固定拿一万二给家里，保险每年支出约88000。
老爹收入不稳定，没有存款!!
老妈存款可能有十万元，月收入二万七、年收入约38万。
大姊存款可能也是三万元，月收入约三万三、年收入约46万。
四姊没有存款，月收入二万四、年收入不清楚<刚换工作>。
请先进协助分析：
因为现在这间房子我们都住的很习惯了，
能的话希望就买下这间房，
以小弟家现有的条件，可以怎么跟房东谈??
若是不买下这间房，小弟还有什么选择??
还望各位先进给予建议，感谢~