楼主:
Reynald (玥)
2012-07-11 20:00:37各位先进好~
最近因为板桥合宜住宅一事，
朋友们纷纷请小弟真的要开始思考未来，
让小弟现在真的才开始紧张而有压力!!
描述上可能会又详细又长，希望能有个好分析!!
现况：
小弟今年已27岁了，目前一家5口人，
小弟、老爹58岁、老妈54岁、大姊33岁、四姊28岁。
<二姊嫁人、三姊已不在>
现在我们家还是在租房子，从90年04月开始承租到现在，
目前住在三重，坪数近53坪，四房、二厅、二卫、三阳台，
一个月的租金为""新台币二万四千元整""!!!!!
大约在98年时有跟房东提起想买下这间房子，
当时房东开价800~900万，希望能拿到200万元的现金<那时他们缺现>，
剩下的我们自己跟银行谈。
但是现在如果要买下这间，不知道会变成多少价钱。
从以前到现在，我们家就是没有头期款，也不是很多存款。
缺钱问题点：
老妈是家中长女，其实小弟与姊姊几乎在高职就开始半工半读，
赚的钱都是拿来贴补家用与缴学费<所以家中没有人有学贷问题>，
问题点在于我的大舅，也就是老妈的大弟。
在小弟还没开始半工半读时、他就是个好赌之徒!!
从以前到现在不知道到底欠了债主多少钱!!
从当时到约96年、97年时，只要大舅说债主追讨、而没有钱时，
老妈都会好心的把家中的钱借给他，
不过，想也知道这是肉包子打狗、有去无回的!!
虽然现在老妈不会再把钱借大舅，
但是，若是外婆家中若是有缺钱、我们还是会帮忙………
压力：
现在小弟觉得自己已经老大不小了，
父母能再工作也没几年了，
更甚至要赌大姊与二姊不会出嫁才有家用!!
能的话，当然希望要买间房给爸妈安享晚年。
积蓄与收入：
目前小弟所知的现状为，
小弟存款约三万元，月收入三万出头、年收入约40~42万，
每月固定拿一万二给家里，保险每年支出约88000。
老爹收入不稳定，没有存款!!
老妈存款可能有十万元，月收入二万七、年收入约38万。
大姊存款可能也是三万元，月收入约三万三、年收入约46万。
四姊没有存款，月收入二万四、年收入不清楚<刚换工作>。
请先进协助分析：
因为现在这间房子我们都住的很习惯了，
能的话希望就买下这间房，
以小弟家现有的条件，可以怎么跟房东谈??
若是不买下这间房，小弟还有什么选择??
还望各位先进给予建议，感谢~
作者:
GuessXX (HI)
2012-07-11 20:09:00自备款不足，还是继续租吧
作者:
kutkin ( )
2012-07-11 20:12:00不是很懂为什么保险支出这么高。
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-07-11 20:13:00建议还是租房吧。PS这房子屋龄多少
作者:
makeme (阿)
2012-07-11 20:19:00租 以后分家没累赘
文章看不出来有迫切买房的需要 也没买房的本钱 建议租
作者:
fategg (nothinG)
2012-07-11 20:45:00现在买 未来分家你们会麻烦到爆 且头期太少~~ 租金SHARE吧
保本型意外险 没啥鬼用 直接买意外险就好保本的变很贵 拿回也没多少去产险公司买意外险 一年几千可以保很高
不过我看你们的收入跟存款部份 自备款要买房有困难加油 努力赚钱是王道
作者:
pk0943 (.)
2012-07-11 21:43:00你们没自备款的话,根本不用想买;现在不太可能全贷或超贷
作者:
pk0943 (.)
2012-07-11 21:47:00你们的薪水都太低了,而且也没什么存款,真要跟银行贷款可能马上就被打枪了
作者:
nicemood (没错！我不是本人！)
2012-07-11 21:50:0030K+27K+33K+24K=114K 在南部都可买高档透天了 几乎可全
作者:
nicemood (没错！我不是本人！)
2012-07-11 21:51:00贷 工作的话其实南科很缺
作者:
pk0943 (.)
2012-07-11 21:55:00最主要是真要买,以后要分家也很麻烦房子还是靠自己的本事在外面买一间会比较好!!
作者:
Aeria (祝福也是一种爱)
2012-07-11 22:02:00租房子吧，看不出您现阶段有什么非买房不可的原因。
作者:
Aeria (祝福也是一种爱)
2012-07-11 22:03:00就算你自备款很神奇的凑齐了，也并没有降低每个月家庭支出
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-07-11 22:26:00租很好 买下去过几年怎么分??
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2012-07-11 23:04:0098年开价8-900万..现在咧?怎么看都不具备买房条件
作者: abase0001 (^^) 2012-07-11 23:07:00
保险8万8!!你要不要去保险版PO一下你保了些什么东西
作者: abase0001 (^^) 2012-07-11 23:08:00
让大家看看,会保的话,保障作足,每年2,3万就搞定了
作者: abase0001 (^^) 2012-07-11 23:10:00
看到你的保险,一堆ooxx!保障低的可怜,保费高的夸张
作者: Dirk0001 (联盟第一大前锋) 2012-07-11 23:50:00
原po不是说他们要support妈妈的娘家
作者: Dirk0001 (联盟第一大前锋) 2012-07-11 23:51:00
租金看似很贵但是四个人share还好吧 干嘛买
作者:
lefan (红气球雯雯)
2012-07-11 23:56:00良心建议 若是2008年前咬牙买房ok，但现在就继续租吧
作者: example9850 (水水~) 2012-07-11 23:57:00
租小一点的房子吧!全家人的薪水都不怎么高，且存款少想办法开源(多找几份兼职)跟节流(租小房、少花钱)吧!
作者:
BearWu (B.r)
2012-07-12 00:09:00保险有点多- -我跟你赚的差不多，一年保费也只有意外险，年缴一万四而已的说，其余的几乎没额外保险，剩余的钱，8000
我觉得两个姊姊如果出嫁 不会拿钱回家 但家里也只会剩
作者:
BearWu (B.r)
2012-07-12 00:10:00贴家用，家中还有两个小弟，一样也是开8000给家用，不过房
作者:
BearWu (B.r)
2012-07-12 00:11:00一万固定存放准备备用，另外一万累积起来，趁年中时，买股
作者:
BearWu (B.r)
2012-07-12 00:12:00万，也还真不知道该怎么办XDDDD
我想最主要的还是自己要先自立自强~房租2万4 大家要分摊都要负责 有住的就要负责
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2012-07-12 00:14:00现金16万 月收11万多 你还是别考虑买房子会好一点..
另外我觉得两位姐姐的财务 你未必能够将她们纳入考量
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2012-07-12 00:58:00先考虑怎么多赚点钱吧~不然贷款800万的话~要怎么还得完
作者:
romanticsea (手指與ç´å¼¦çš„å°è©±)
2012-07-12 02:36:00既然租这么久了，如果一开始的租金就是24000，这么多
作者:
romanticsea (手指與ç´å¼¦çš„å°è©±)
2012-07-12 02:37:00年来也花了324万，如果房价没有跌个300万划不来
作者:
romanticsea (手指與ç´å¼¦çš„å°è©±)
2012-07-12 02:39:00更何况现在房价跌，还可以杀租金，没有买的急迫性
作者: leavefly (leavefly) 2012-07-12 08:32:00
你们没办法买房低..钱给你妈管就是这下场..
作者: skyshine8 (薪水都给老婆管....) 2012-07-12 09:51:00
现阶段要买房根本不可能 连自备款都是问题
作者: skyshine8 (薪水都给老婆管....) 2012-07-12 09:52:00
建议你转换跑道 从事业务才"有机会"改变局面 加油吧!!
作者:
hcbd 2012-07-12 10:14:00现在买中招的机会很大阿
整个家庭月收入11万，租2万4....剩下去投资会比较好
买屋要算你贷800万好了，光本利每月就要五万..20年以后要分家又很麻烦.....
作者:
hcbd 2012-07-12 11:33:00房价跌了,赔钱分家是很难过的事阿
作者:
sosth 2012-07-12 11:37:00租吧 重点是开源啊....
作者:
timwu (Tim Wu)
2012-07-12 12:49:00快买 法拍叫我...
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-07-12 13:18:00先存钱吧，生活过得好比较重要，有余钱再来买房
作者:
royaleo (日盛期货Leo)
2012-07-12 13:20:00去做业务~月入10万，基本的月收入3.N万，以男生来讲真的太少了
作者: jrhouse (黄老邪) 2012-07-12 13:38:00
楼上~~哪间公司业务月入10w~~介绍我去
作者: jrhouse (黄老邪) 2012-07-12 13:40:00
应该说哪个老板那么慷慨~~介绍我跟他交朋友~~光a就发了
作者:
ian1009 (妻子和小孩是我的全部)
2012-07-12 16:36:00很实在的文，可是存款不足，很难买屋，租便宜点?
不要想买房了!因为贷款肯定超过目前房租，你会断头!
(题外话:你妈娘家好可怕，原生家庭是黑洞的实例 >"<)
作者:
royli (^___________________^)
2012-07-12 17:54:00租便宜一点的房子
作者:
mmmbop (wanderlust)
2012-07-13 01:13:00年收入40万 买到9万的意外险 也真是厉害
作者: Archi0325 (河马) 2012-07-13 13:22:00
意外险~只能说应该是去追高保障而不是追求它还本
作者:
bobshih (夏天)
2012-07-14 03:14:00保险买太多 金援后家太多 却不知自身难保
作者: bobeiluj 2012-07-15 21:14:00
年保险费尽量拿捏在1~1.5个月的月薪 你的第二种保单...
作者: bobeiluj 2012-07-15 21:15:00
干脆买一般意外险比较实在 费用也省