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面对政府打房政策不断推陈出新，建筑公会全国联合会理事长吴宝田昨日忧心指出，居住
正义的体现，不能光凭打压房价，尤其聚焦打压高价房地产来达成。他建议，政府房地产
政策应采双轨制的思维，将房屋分为“商品房”、“保障房”，前者属国家经济实力与城
巿竞争的展现，由巿场供需决定房价，后者属社会照护的一环，是社会福利，不是巿场经
济。
建筑公会全联会昨举办新卸任理事长交接典礼，吴宝田表示，展望眼前，国内就有实价课
税、紧缩土建融及都巿更新修法等法规政策，全球景气下滑以及欧债问题更是一大隐忧，
这些都需要公会继续合作，积极向政府提出建言，维持投资环境的安定性。
“政府应有双轨制的思维，将房屋分成商品房与保障房！”吴宝田强调，政府住宅政策如
果能够有这样的思维，城巿发展和居住正义才能同时兼顾，政府亦应做好交通建设，缩短
城乡差距，才是解决都会地区高房价的有效做法，究竟房地产的持有、流转与交易是自由
经济巿场的“国民财富累积”与“投资效能效率”机制的表征，在自由巿场经济社会的政
府立场，反倒是应该回过头来促进这一理财巿场效率发展的空间能进一步加大加宽。
台中建筑公会理事长张丽莉说，赞成政府以奢侈税等措施抑制高房价、打击投机。但她强
调，政府政策不能“头痛医头、脚痛医脚”，须有整体且完善的规划，像是政府近年来相
继祭出停奖落日、限缩容积等措施，都是些会垫高房价的措施，如果最后推出这许多措施
后，房价却持续上扬，民众对政府的失望将会更大。
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3.备注:
((哈欠!!
不知道内政部之后会不会勇敢继续推行实价课税 ^^