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2.内容:
桃园县房市一枝独秀，5月份爆出5,320栋成交量，刷新2008年以来单月新纪录。桃园及新
竹地区，今年陆续有大型量贩店、购物商城进驻，创造当地就业机会，商圈吸磁效应支撑
当地房市行情。
21世纪不动产表示，去年因为奢侈税实施，自住买盘比例提高至8成，今年房价涨幅都有一
成以上，其中上南崁目前新建案每坪单价已站上2字头，下南崁指标性建案“中悦帝宝”每
坪开价约在35万元，更是刷新当地房价的新行情。
大型购物商城也看准南崁人口迅速成长带来消费力，包括特力屋、台茂购物中心纷纷进驻
，今年COSTCO（好市多）也选定南崁为台湾的第九家店。而COSTCO与台茂购物中心形成的
“好台生活圈”，大幅提升当地的生活机能，对于区域房价有正面助益。
另外，新竹地区的巨城购物中心，4月风光开幕带来的庞大人潮及商机，也为新竹的房市注
入一股活水。目前竹市成交量集中在巨城商圈与竹科附近，最主要是受到就业人口居住需
求的影响。
21世纪不动产分析，巨城购物中心结合城隍庙商圈创造相当大的商机，附近店家业绩顺势
成长3至5成，在大远百进驻之后发挥商圈“黄金效应”，店面成交单价飙涨到250万一坪，
涨幅相当惊人。
3.心得或感想:
别再争桃园了 ... 数字会说话
桃园有帝宝跟好台生活圈! 已经是完胜了!!