[卖屋] 新竹市东区最顶级坤山上谦4房

楼主: lovecindy (lovecindy)   2012-07-09 18:39:45
1、 房屋地点:新竹市慈济路
2、 房屋屋龄:预售
3、 房屋类型:电梯华厦
4、 所在楼层:2/21
5、 房屋坪数:权状坪数82.38
主建物坪数41.07
附属建物坪数6.14
公设19.06
车位16.08
权状坪数是否包含车位坪数 (是)
6、 房屋格局:4/2/2
7、 房屋座向:座东南朝西北
8、 屋前巷(路)宽:20
9、 房屋开价:1780(每坪23万多)
10、 有无阳台:前后阳台
11、 有无停车位:坡道平面X2
12、 交通:慈济路
13、 销售来源:仲介
仲介PO文请详填下列资料
21世纪房屋-园区店(兆丰不动产有限公司)
不动产经纪人 黄兆堂
经纪人证号:(97)竹县经证字第1号
14、 附带条件说明:屋主急售
新竹市东区最顶级豪宅坤山上谦
虽楼层不高
但是三面采光以及有近26米栋距
再加上一楼挑高
实际上已经有3楼高度
采光绝对相当好没问题
即将交屋的最棒建案
开价每坪23万多
成交价不用到22万!!
比现阶段北欧三小国成交还便宜
也比周遭其他新建案便宜许多
以坤山品质来说CP值相当高
建商即将不能换约
想买相对便宜的豪宅动作请加快喔
15、 照片连结:http://0rz.tw/u3fxx
16、 联络资讯:0927620335
作者: chiin ( c)   2012-07-09 23:32:00
这间卖相当久了 ..且单价算法应该是要先扣车位再算吧
作者: budda (蓝琳)   2012-07-09 23:39:00
我能幸灾乐祸的说"看到被套牢的人真爽吗?"...造口业了 *o*
作者: ifiama   2012-07-10 00:11:00
你这坪数不对吧 这是AB栋的坪数 开价打过问去也不对
作者: alarm911 (Burrerry Summer)   2012-07-10 00:45:00
很好奇,过换约期限,屋主还找不到人脱手,会怎么样吗?
作者: konril (莉姆的冰精灵)   2012-07-10 02:18:00
坤山22万都卖不掉,其他开26的怎么办喔...
作者: konril (莉姆的冰精灵)   2012-07-10 02:19:00
过换约没卖掉就会有奢侈税问题(除非人头户购买)
楼主: lovecindy (lovecindy)   2012-07-10 08:56:00
我是扣车位算没错阿!!有疑问的要不要再算一次
楼主: lovecindy (lovecindy)   2012-07-10 08:58:00
若我是加车位下去算单价应该是21.6请看清楚
楼主: lovecindy (lovecindy)   2012-07-10 08:59:00
这间屋主没奢侈税,交屋后还是可以卖,只是要多手续费
作者: ifiama   2012-07-10 11:02:00
如果是E栋三楼 坪数应该不是这个
作者: neaman (neaman)   2012-07-10 12:49:00
关埔的议价空间的确变大了.不只上谦,连附近建案也是.
楼主: lovecindy (lovecindy)   2012-07-10 16:09:00
E3已经于前几天售出了
作者: systemlab (yuan)   2012-07-10 22:40:00
随随便便都一千万,新竹的好野人真是多!
作者: alongalone (沿着孤单的路)   2012-07-10 23:23:00
最顶级怎么会只卖一千多勒....
楼主: lovecindy (lovecindy)   2012-07-11 09:07:00
上谦推的时间较早,总价较目前其他新案件低
作者: angelpoem (流刃若火)   2012-07-11 09:11:00
关埔房价已经开始松动了吧 投资客要哭哭了
作者: simonho (虎斑猫养的蛙)   2012-07-11 13:20:00
关埔本来就是投资成分居多
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2012-07-11 18:18:00
关埔还一堆梦等著去实现 怎可能会松动呢!!!?

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