※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言：
: ◆ From: 27.147.29.209
: 推 cicatrix:本来就应该如此 07/08 11:15
: 推 docose:但是我查房仲网的成交价格 老是被说"这是那时候的价格 07/08 11:18
: → docose:现在早就不是这样了 就算小绿显示是上个月成交也一样..." 07/08 11:19
: → saplpa:8折砍下去 反正依板上说法都是屋主自抬价 07/08 11:19
: → docose:比如小绿6月成交价60W/P 房仲说那是四月成交六月过户... 07/08 11:20
: → docose:现在至少要65W以上才买得到 三个月涨5万喔.... 07/08 11:21
: → getlonely:坚持住你的价格，不要随仲介波动!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 07/08 11:22
: 推 SDerick:没做功课，砍6折搞不好也是买贵，不要相信折数迷思了 07/08 11:24
: → landagent:回答docose的话，三个月前60现在65，可能是，也可能谎话 07/08 11:27
: → landagent:我会用58试，不行，找别家别间房子，再试，一再试了之后 07/08 11:28
: → landagent:就知道新价钱是不是涨了，就得更新价钱，98-99年更新的 07/08 11:29
: → landagent:速度还真的快，投资客一直抢市价+3%，一直加上去，这时 07/08 11:29
: → landagent:间点，你看到新的成交价就自动+3%就对了。 07/08 11:30
: → landagent:现在的台北县市，你用市价买的到约六成，四成是往上小涨 07/08 11:30
: → landagent:注意，部份地点准备要平盘了，再来就难说了 07/08 11:31
: → landagent:会涨的地点是一字头，三峡内湖要小心会平或跌。其他的地 07/08 11:31
: → landagent:点，单盘或小涨 07/08 11:31
请教一下帅大
之前一年前到半年前的时候
印像当中帅大非常推崇桃园房产
记得三个月前时帅大还常带团到桃园芦竹等等
不过最近似乎发现帅大目前主力放在五股泰山一带也非常少提到桃园了
可否请较帅大对于桃园,龟山,五股,泰山,莺歌,八德,中坜
这一带是否未来有不同的看法变化呢
目前芦竹南崁中正路上的丽宝W似乎"成交价"听说要3字头
下龟山靠近巨蛋附近的某新建案刚推出,成交价也锁在2字头
上次去八德某熊的艾菲尔...
小姐跟我说几乎快clean了,现在要20以上,已经只剩超大坪数可卖
改跟我推好山好水号称还没公开的的大溪建案
结果不细问还好
细问下去才发现大溪地高楼层某些面向都被订了... Orz...
重点是价位预估不便宜....说届时成交价公开推出可能约20以上
桃园很多地方新建案都已经2字头以上了 然而合宜都在2字头以下
帅大认为还有上涨的空间吗?
: 推 docose:房仲值揭跟我说60不可能 不收斡 不过某家说可以帮我试试看 07/08 11:35
: 推 SDerick:回帅大，三峡的确是上不去了，目前还在僵持拉锯 07/08 11:35
: → SDerick:这边仲介应该会开始减少 07/08 11:35
: → docose:如果大安国宅成交65上下的话 那我干脆买大安国宅算了... 07/08 11:36
: → SDerick:docose，说试试看的，有些只是仲介想先把你拉住 07/08 11:36
: → SDerick:先去卢屋主，卢不动就来吊你 07/08 11:36
: → landagent:楼上正解，一般约抢买方就是先收钱再说，没收到的出局 07/08 11:48
: 推 Aeria:推帅大这篇，尤其是第四点。 07/08 14:40
: 推 nicevoiceman:兴安国宅上个月 都有成65.6的了 07/09 00:54
: → nicevoiceman:大安国宅不熟 不过应该会比兴安高 07/09 00:55