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2.内容:
为控管房贷成长，避免房贷总量跨过银行法第72条-2的“红线”，合作金库已对旗下分行
全面祭出“以价制量”策略，6月底发函旗下300家分行，对非自用房贷，包括企业户购屋
利率，一概从2.47％起跳。
银行主管指出，这是央行、金管会联手管控不动产放款近2年以来，首度有国银将房贷利
率拉高至接近2.5％的水准。
除发函要求提高非自住房贷的利率之外，合库总行也透过视讯会议，口头下达指令，要求
各分行未来对土建融放款，“土融一律从2.8％起跳，无担的建融则从3％”起跳，全面对
不动产放款采取“以价制量”的授信管制策略。
合库5月底曾经因应央行管控贷款户“旧屋新贷”，避免有心人在限制区房贷方面取得更
多贷款成数，通令旗下分行必须要求客户写切结书，并且利率都得调高1码（0.25个百分
点），从2％起跳，时隔1个月，合库又再对分行下达了新禁令。
依合库发函内容，这次瞄准的是所有的“非自住”房贷，连同企业户购买商办也计算在内
，不论案件本身不动产座落地点是否位于双北市13个限制区，在总行要求下，一概得调高
房贷利率，起跳利率由原本2％提高至2.47％，等于加了2码（0.5个百分点），适用范围
和利率水准都较先前更严格。
合库经营高也在函令中明白要求，相关规定将“不分区域，也不分个案或是整批性的分户
房贷”，且分行将没有向总行“讨价还价”的空间，不能另外以特案向总行要求“例外”
解释。
3.心得或感想:
有钱人买房出手都现金的! 投客都几千万几千万洒的!
谁跟你在贷款??! 这招无用!