※ 引述《peifish1982 (鱼一条)》之铭言：
: 说真的我把新闻正反看过两遍还是不懂政府到底想要怎么玩这个把戏？
: 之前又说实价登录不等于实价课税？那都实价登录了请问跟实价课税到底有什么差别？如果我作假的话不是一下就被捉到了吗？真是见鬼。还是说到底有什么办法可以破解啊？还请板上神人指点迷津一下。
房屋买卖要缴的费用略有契税、地价税、房屋税、土增税、移转登记规费、代办费等等，
房屋税的课征基准是建物现值，因此不受实价登录影响(应该吧)，自用住宅税率是1.2%；
而地价税的课征基准是公告地价，目前自用住宅的地价税率是0.2%；
土地增值税的课征基准也是公告地价，自用住宅税率是10%。
实价课税应该主要会影响地价税与土地增值税。
实价登录后若是实价课税跟着上路，那么地价税土增税就会忠实反应不动产的真实价值，
不会有目前土地现值往往超出公告地价甚多的怪象(尤其是北部地区)，
所以说实价登录可说是实价课税的前置作业，无实价登录自无可能有实价课税之基础。
其次，我认同帅大的助涨助跌之说，实价登录价格透明后，
买卖双方自然更有理由对价格有所坚持，个人认为实价登录是符合公平正义的，
股票买卖价格都是公开的，就算是外行人也能查台积电昨天收盘多少钱，
没有道理不动产买卖多数买卖方只能瞎子摸象，任凭房仲或代销漫天喊价。
申言之，我觉得不管是政府还是媒体都很奇怪，老是在强调登录就会跌价，
或是登录就能达到"居住正义"，真是完全搞错重点，
实价登录符合资讯透明的正义是没有问题的，
但实价登录还是无助解决空屋率居高不下的乱象，
更别说可以化解房地产泡沫化的风险了。
最后，个人认为，昨天将实价登录推迟至八月实施，
大概是马政府打算在七月临时会将美牛议题做个了断、林益世的事件有个段落后，
再把不动产实登录这个"政绩"推出来...
否则"政绩"被其他新闻抢尽版面的话，"公平正义"就无法让选民有感受了。
文末再不负责任预言一下，实价登录上路后，应该会市中心恒涨，郊区修正，
不知道各位大大怎么看呢？