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http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/101466/%E5%A4%A7%E9%9B%A8%E6%BB%82%E6%B2%B1%E8%82%A1%E5%B8%82%E5%A3%9E%206%E6%9C%88%E6%88%90%E4%BA%A4%E5%86%8D%E4%B8%8B1%E6%88%905
2.内容:
【MyGoNews林承志/台北报导】若说前几个月是人祸，阴雨连绵造成六月房市表现不佳，
就可说是天灾了。相较于前几个月，欧债问题与证所税纷扰仍无尘埃落定之势，又有台风
搅局，更让市场淡上加淡。根据住商不动产统计体系内加盟店的成交后发现，和5月相比
，全国成交量减少15%，台北市意外持平，但是过去几个月表现抢眼的新北市、台中与高
雄反而欲振乏力，减幅将近2成。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，天气一向是影响房市交易的重要因素，特别是台
风，除了影响看屋人潮，也会因为产生灾情而降低民众购屋意愿。
本月受到两大台风影响，天气不佳，甚至出现了淹水状况，特别是中南部与北部某些区域
，在淹水谓为话题的同时，往往也让交易转淡，住商不动产高雄区经理林祺博就指出，高
雄在6月下旬前天气不佳，让看屋客和买方都不大愿意出门，进而影响买气，不过所幸高
雄主要区域并未出现严重的淹水状况，相信在天气转佳之后，买气也会出现阳光。
而针对淹水区域，徐佳馨提醒，由于7～9月是台风季，若是这些区域一淹再淹，容易造成
买方信心溃散，因而影响价格，但对买方而言，这时反而是天赐良机，购屋人更应该借机
多看屋，就容易发现屋况瑕疵。
除了天气外，政策也是一大因素，六月份除了都更条例修正案外，更有央行大动作提出
150万以上豪宅限制贷款，以及管制区域第二屋贷款不超过6成等措施，徐佳馨认为，这类
措施对于购屋人信心将产生冲击，实质上也影响到想要换屋的中产阶级民众，而下半年房
市走势如何，仍需端看政策方向，但整体来说，在低利环境下，价崩不易，惟小幅修正势
不可免，特别是褪去都更光环后的公寓，将回归基本面，对于预算有限的购屋人而言，反
而是成家好机会。
3.心得或感想:
还撑勒