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作者: takuson (Who am I?) 看板: Stock
标题: [新闻] 不动产实价登录 8/1上路
时间: Thu Jun 28 19:17:53 2012
1.原文连结：
http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/7189751.shtml
2.内容：
【中央社╱台北28日电】
2012.06.28 01:00 pm
内政部政务次长简太郎今天说，“不动产成交案件实际资讯申报登录制度”，经行政院
核定，将于今年8月1日起施行；登录期限30天，若逾期会处新台币3万到15万元罚锾。
简太郎说，实价登录与税制无关，要实价课税，必须修法、配套，目前无此问题。
他进一步表示，登录资讯有1个月申报登录期，且需筛选资讯，估计10月后才可查询成
交案件资讯。在此之前，内政部现有发布房地产交易价格短信及部分房仲业者提供的成
交资讯，会持续提供查询。
简太郎上午于内政部记者会中表示，8月1日起，有3种案件需要申报登录，包括地政事
务所受理买卖登记申请案件；不动产仲介经纪业签定租赁契约书的案件；不动产代销经
纪业签有起造人或建筑业委托代销的成交案件，也就是所谓预售屋。
简太郎说，制度施行后，不动产成交案件权利人（买方）、地政士及不动产经纪业者，
必须在买卖案件办理完成所有权移转登记、签订租赁契约书后，或委托代销契约届满或
终止30天内，向主管机关申报登录。
简太郎表示，不动产买卖成交案件，应由买方申报，但若买方委托地政士申请所有权移
转登记，或虽未委托地政士办理登记，但有委由不动产经纪业居间或代理成交的，则由
地政士或不动产经纪业者申报，买方不必申报。
简太郎提醒，若逾期未申报，地政士、经纪业或未依期限改正的买方，会处3万到15万
元罚锾，应注意申报时效。
但他补充，若买方自行申报，地政事务所发现超过30天未申报，将主动通知民众，有15
天宽限期；至于地政士或业者属专业人士，没有宽限期。
内政部地政司长萧辅导说，为防止申报不实，会抽查申报案件，每年至少抽查5%，接到
检举也会查。经查属实，一样罚3到15万元，并可连续罚。
为避免有涉及炒楼的假交易登录，内政部说，资料会经审核，若认为不宜揭露，就不提
供查询，以避免哄抬价格。
有关申报方式，申报人可以到地政事务所填写“实价登录申报书”临柜申报，或以自然
人凭证或工商凭证，透过网络到内政部的“不动产成交案件实际资讯申报登录系统”
（https://clir.land.moi.gov.tw/cap/）申报。
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