我是买方，想了解哪一间仲介公司的漏水保固对买方而言，最有保障呢??
版上有很多仲介朋友
不知道可否帮忙解答呢???
1.刚刚稍微查询了一下，信义房屋是限制屋龄30年以内
永庆房屋，不限屋龄，但仅限于永庆房屋直营店成交的物件，
中信房屋，则是限制屋龄15年以内
2.但是
每一间仲介公司都有很多除外状况
也就是说真正有符合保固范围的，不知道比例有多高:~~~~
3.几乎每一间保固范围都是主建物，那么附属建物(例如阳台、花台、雨遮)
是不是都不保固??
4.建议大家买屋之前，最好都详细研读过漏水保固条文
信义房屋，漏水保固
http://www.sinyi.com.tw/4guarantee/house05_4.html
一、保障对象：信义房屋成交买方.
二、保障范围：主建物涵盖之内外墙，屋顶以及不属于自来水公司负责之室内给水排水管
之漏水。
三、保固期限：完成签署“成屋履约保证结案单”结案日期之次日起算六个月。如未承作
成屋履约保证者，或买卖双方任一方因故未签署结案单时，则依不动产买卖契约实际点交
日之次日起算。另享有特约厂商修漏后一年保固期。
四、保固屋龄：保固屋龄在30年内的房屋。
五、保固额度：在保固期限内每次之修护工程费用在新台币壹万元以下之部份及超过参拾
壹万元以上之部份，其费用由施工单位向买方收取，超过壹万元以上，参拾壹万元以下之
部份由施工单位向本公司收取。
六、详细内容规定，请依据信义房屋“漏水保固约定书”为准。
永庆房屋，漏水保固
http://yungching.housefun.com.tw/safe/SV03.asp
漏水保固保障办法
http://yungching.housefun.com.tw/safe/03.pdf
1.适用对象
永庆房屋成交及签订本公司之不动产买卖契约书之买方。
2.保固期限
自交屋日起算六个月；另享有特约厂商修漏后一年保固期。
3.保固屋龄
不限屋龄。
4.保固额度
在保固期限内每次之修护工程费用在新台币一万元以下之部分及超过三十一万元以上之
部分，其费用由施工单位向买方收取；超过一万元以上，三十一万元以下之部分，买方只
需负担一万元，其余由施工单位向本公司收取。
◎其他条件及详情请依永庆房屋“漏水保固保障办法”为准
※以上服务内容仅限台北县市永庆房屋直营店
中信房屋，漏水保固
http://www.cthouse.com.tw/BuyingHouse/CustomerRight.aspx
伍、保固维修之范围及内容
房屋建筑改良物所有权状主建物涵盖之内外墙、屋顶，以及不属于自来水公司负责之室内
给水排水管之漏水。
陆、不适用范围
‧ 非本房屋专用部份（如公共设施或第三者）所造成之渗漏，不适用本制度。
‧ 因漏水所造成内部装潢物、家俱类之间接性、波及性之损害维修，及对第三者之赔偿
，不在本制度保固范围。
‧ 该房屋自建筑完成日期起，签订买卖契约时已满15年（含）以上者。
‧ 买方将本房屋转售第三者。
‧ 损坏处于下列情形，不适用本制度：
(a)在保固期间开始之前，买方已知悉者。
(b)因买方自行增、改建或装修工程所引起者。
(c)因火灾、水灾、电击、地震等不可抗力之天灾地变所引起者。
(d)因基地之因素所引起者。
‧ 因法令上之限制或第三者之关系，或因屋结构脆弱，致加盟店指定之施工单位有困难
或无法施工者。
‧ 非建物权状主建物范围内之增、改建物，或曾经施工增筑者。
‧ 对于本房屋之买卖，所约定买方之仲介佣收加盟店未能全部收讫者。

除了信义跟永庆的直营店剩下的你可以当他是白纸

信义也是限制多多 交手过一次信义跟我说 "钱不多，屋主也不一定会理" "建议自己花小钱修"

但电话劝我自费的态度倒是很好就是了 ← 这算好或坏呢?永庆我没经验 不便评论

在信义誉到一样的状况+1= 钱少自己修 (很客气)

这东西你当作附加价值就好,不值得为了漏水保固去挑仲介品牌

好仲介即使没保固一样会帮你处理,不好的仲介就算公司有保固

你一样争取不到所谓的保固赔偿