2012-06-28 11:00 AM 发言人室
不动产成交案件实际资讯申报登录制度将于101年8月1日施行
http://www.moi.gov.tw/chi/chi_news/news_detail.aspx?type_code=02&sn=6453
100年12月30日总统公布之平均地权条例第47条、地政士法第26条之1及不动产经纪业管理
条例第24条之1有关不动产成交案件实际资讯申报登录相关条文之施行日期，业经行政院
核定为101年8月1日。考量行政部门虽已于6月间于全国各地，对不动产业者及各地方基层
同仁举办教育训练密集宣导，受理申报作业已充分准备；惟为利社会各界更加熟悉实价申
报登录制度，让新制上路更顺畅，因此核定8月1日正式施行。
内政部表示，自8月1日起以下3种案件需要申报登录:1.地政事务所所收买卖登记申请案件
。2.不动产仲介经纪业签定租赁契约书之案件。3.不动产代销经纪业签有起造人或建筑业
委托代销之成交案件。
8月1日施行后，不动产成交案件之权利人（买方）、地政士及不动产经纪业者，必须在买
卖案件办理完成所有权移转登记、签订租赁契约书后或委托代销契约届满或终止30日内，
向主管机关申报登录。
内政部表示，不动产买卖成交案件，应由买方进行申报，但买方如有委托地政士申请所有
权移转登记，或虽未委托地政士办理登记但有委由不动产经纪业居间或代理成交者，则由
地政士或不动产经纪业者申报，买方不必申报。
至于申报方式，申报人可以至地政事务所填写实价登录申报书申报，或以自然人凭证或工
商凭证，透过互联网方式至内政部已开发完成之不动产成交案件实际资讯申报登录系统
(https://clir.land.moi.gov.tw/cap/)办理申报事宜。
内政部并表示，申报书需填载之项目简单明确，且附有填表说明，逐一填写十分容易。而
为使民众及业者能更加熟悉申报登录相关事宜，内政部已于地政司全球资讯网实价登录专
区提供申报书格式(含填表说明)、系统操作教学影音档及操作手册等相关资讯。
网址如下: (http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnewsall.asp?cid=1465)，
申报人若逾期未申报，地政士、经纪业或未依限改正之买方处新台币3万至15万元罚锾，
内政部呼吁需申报之民众或业者应注意时效，以免受罚。
由于登录资讯有1个月申报登录之期间，且需就已完成申报登录资讯之筛选、区段化及去
识别化处理，并因可供查询资料数量尚待累积， 101年10月以后就可以查询相关成交案件
资讯。资讯未对外提供查询前，内政部既有发布房地产交易价格短信及部分房仲业者提供
之成交资讯，仍持续提供查询。
不动产成交案件实际资讯登录制度施行后将可促进不动产交易资讯透明化，减少不动产交
易双方之交易成本，降低不动产交易纠纷，避免不动产价格哄抬现象。内政部表示，将全
力推动，并密切注意后续须改善事项，亦请民众配合办理，使房地产市场发展更为健全，
实现居住正义。