说真的我把新闻正反看过两遍还是不懂政府到底想要怎么玩这个把戏？
之前又说实价登录不等于实价课税？那都实价登录了请问跟实价课税到底有什么差别？如果我作假的话不是一下就被捉到了吗？真是见鬼。还是说到底有什么办法可以破解啊？还请板上神人指点迷津一下。
作者:
furuta27 (追寻勇者的足迹)
2012-06-29 08:15:00登录是登录 课税是课税 两个不同
你先去了解不动产的税制吧！你先去了解不动产的税制吧！
不用破解。就实际登录，没有差别。登录会助涨助跌，房地产跌时，会帮忙涨价，屋主会更坚持。跌价时，买方会
等到你跌，跌时会助跌。对仲介业绩有影响。总有一方会比
以前更坚持，也许过了三年后，大家就会正常法台湾就败在学者治国，登录是对的，别说成没登录就没正义
或是登录才有正义，登录会跌价。马英九让学者决定政策，
学者总是估错政策的后果。笨旳人带出来的人还是笨我们是笨蛋治国
本来登录救也可以炒作了! 假登录太简单 就看政府够不够白痴 先不先防患囉!
登录透明化绝对是好事 不过要完善 配套要做好不要做半套 搞出更大的问题! 就看政府笨不笨还是故意放水囉!
大家还是以从政为目标然后挖国营事业的钱比较快讲几句话就是6000 8000万的入袋 管他登录什么鬼 XDD
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-29 09:19:00原po连买卖房屋要缴什么税都搞不清楚吗？
作者:
winwind (马拉松一年级生)
2012-06-29 10:44:00真是超级推 实价登录 助涨助跌没有比这个更正确又简洁易懂的说法了
作者:
winwind (马拉松一年级生)
2012-06-29 10:45:00政府应该要学学这种沟通方式才对
房东缴了今年的房屋税后，应该都在盘算增加新约的租金了
公寓的部份可能等收到地价税就会感到震撼了太好了，居住正义啊！万恶的房东本来就该多缴税
作者: AlanShore (AlanShore) 2012-06-29 11:20:00
playhome反串吗...房东课税也是转嫁给房客罢了...
很多房东没在报税的吧~如果没报税 合约会有效力吗?
作者:
furuta27 (追寻勇者的足迹)
2012-06-29 11:21:00持有税增加先死穷人跟租屋者 会有很多穷人暴自杀潮
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-29 11:21:00没报税合约还是一样有效，只是房东要罚钱而已。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-29 11:22:00记得IB大曾经引用过一个数据，说低收入户有自有房屋的比例
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-06-29 11:23:00也高达三四成，连拿社福金的低收入户都有很多人有屋了。
有屋不是不能拿补助 =.= ? 我只知道穷人记得去申请租屋补助 天龙国加码到6000了
作者: AlanShore (AlanShore) 2012-06-29 11:25:00
goldenWasabi 可以的喔 只要公告地价在一定标准以下 不
作者: AlanShore (AlanShore) 2012-06-29 11:26:00
动产价值就可能符合标准 近几年天龙国因为公告地价调涨不少 导致很多本来能领补助的低收变成无法申请了
只是很好奇 去领租屋补助的 房东没报税 会怎么样?
作者:
furuta27 (追寻勇者的足迹)
2012-06-29 11:29:00公告地价再调整到与市价相符 许多只有屋的穷人为了缴税连饭都没得吃
作者: AlanShore (AlanShore) 2012-06-29 11:31:00
房东不报税不会怎样 因为现行法就是房东房客均无缴税的
作者: AlanShore (AlanShore) 2012-06-29 11:32:00
诱因 如果还是无法理解 可以试着用所得税率来切入思考
作者: AlanShore (AlanShore) 2012-06-29 11:34:00
国税局根本不会查，要查几十年前就可以查了。
作者: AlanShore (AlanShore) 2012-06-29 11:35:00
简单说，房客多是低所得，所得税率最低级距是5%；房东假
作者: AlanShore (AlanShore) 2012-06-29 11:36:00
设是最高所得40%，如果房东缴税，税金自然会转嫁房客，那么房客要多缴的税金，当然会远超过其扣抵税额，这就是
作者: AlanShore (AlanShore) 2012-06-29 11:37:00
为何我说房东房客均无缴税诱因的理由。房客会愿意抵自己5%的所得税扣除额，而帮房东多缴那40%的房租？
我的认知是 有人申请租屋补助 政府就会去找收租的人
报税这个部分我懂A大意思 自己是没遇过 只是如果"单方面"的申报 不知道会不会容易有纠纷
作者: AlanShore (AlanShore) 2012-06-29 11:49:00
会啊，房客报，房东没报国税局就会要房东补税了，但现行租赁契约实务上都会载明税金由承租人负担，so...
作者: AlanShore (AlanShore) 2012-06-29 11:50:00
总而言之，除非租屋补助超过因税金而增加的房租，否则不管是房东或房客还是没有申请的诱因的。
我的租约是写若报税或报补助，房客另付**元，迁入户籍按
租约若有禁止房客报税或申请补助或迁入户籍的约定很可能会被法院认定该条款无效
作者: erickruklin 2012-06-29 13:28:00
蛮好奇到时候大安信义区会有多少房子只剩残砖破瓦的自住客因为年年调涨的公告现值被洗出来
政府都还没说要实价课税就一堆人讲得好像版本已经出来就算要推实价课税,政府一定会提高单一自用户的扣除额
某些反串的根本不用替低收担心,至于租金之前讨论很多了
作者: erickruklin 2012-06-29 17:50:00
所以版本出来了吗? 怎么知道一定提高自用扣除额?
作者: erickruklin 2012-06-29 17:58:00
如果搞到最后跟现在一样缴少少的税就可以持有北市精华
作者: erickruklin 2012-06-29 17:59:00
区土地 那政府也不过就是玩假的而已