1.来源连结:
http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/101455/%E4%BF%A1%E5%BF%83%E4%B8%8D%E8%B6%B3%20%E4%B8%AD%E5%8D%97%E6%88%BF%E5%B8%82%E5%83%B9%E7%A9%A9%E9%87%8F%E5%A4%A7%E8%B7%8C
2.内容:
【MyGoNews林承志/台北报导】永庆房屋发布2012年6月中南部中古屋市场成交市况统计报
告。在大环境不理想的状况下，中南部房市相对稳健，成交量虽减少，但房价表现则无明
显跌幅。台中市、高雄市成交量分别减少20%、29%，台中价格与上月持平，每坪12.2万，
高雄中古屋单价则为每坪10.9万，上涨0.7万。
台中市6月中古屋市场成交量下修20%左右，房市成交热度降温，永庆房产集团研究发展中
心经理黄舒卫表示，近期景气环境变化快速，经济前景不明，让民众信心受到冲击，而屋
主惜售状况明显，买方不愿追高，观望气息浓厚，导致6月呈现量缩整理市况，观察区域
表现，由于精华区买卖方价格认知差距拉大，原台中市区量缩明显，反倒是位于市郊的太
平、大里等区块，由于价格相对具吸引力，交易量能持稳，受到首购与换屋族群青睐。
至于，高雄6月交易量减少29%，由于有梅雨、台风侵袭南台湾，高雄市也传出不少灾情，
影响房市表现，加上前景混沌不明，买方购屋意愿降低，而高总价住宅、店面产品因央行
管控与整体经济情势普遍不佳的状况下，成交量能萎缩最为严重。
永情房屋表示，房市多头超过8年，再加上国际情势动荡，自住买方难免担心跌价，或怀
有房价下修的期待，以致量能下修，价格认知差距拉大，而台股持续下探，导致市场信心
不足，但也让房地产保值效应更加突显，因此，只要是好地段、好产品就不寂寞，市场接
受度仍高。
黄舒卫建议，买方应以自住需求出发，尽量选择生活机能佳的区域，避开市场过度炒作的
区域，搜寻价格平实的产品，才能兼顾自用、价格抗跌的双重需求。
3.心得或感想:
哪位建商要先发难呢?
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