赠与认定还好啦
市价2200万的房子
公告现值不可能有2200万
我在推估顶多1500万吧
也就是你的买卖价
不过二亲等买卖要有公告现值以上的资金流
不然会被认定成假买卖
这要闪很简单
假设公告现值是1500万
你要贷款1200万出来
你爷爷先去办财产赠与公告现值220部分给你爸
在去办80万赠与给你
办完后你在申报赠与给你爸
或是你爷爷那边直接用两夫妻名义赠与共同财产，各220万给你爸
办完后在去做后面那段的买卖
这样银行贷款就都可以正常核贷
差别在于部分土地征值税不能用自用
另一个方式
你爷爷先用赠与名义赠与220万跟80万现金给你爸跟你
你在用300万+银行贷款跟你爷爷买
之后300万在慢慢还(你爷爷同意就可以)
※ 引述《icefire888 (我已经不再年轻了到了要꘩》之铭言：
: 是这样的 爷爷有一栋房子想卖(家产已经分完了)
: 因为我们家有4个小孩 家里不够住 爸爸跟爷爷讨论便宜卖给我爸
: 但是因为爷爷跟爸爸好像算直系 无法买卖之类的 好像需要很多税
: 加上我们其实也没什么钱 因为之前我爸存款通通给姊姊买房当嫁妆了
: 所以有打算 由爷爷先用买卖的形式将房子过到我名下(但没金钱交易)
: 等过一阵子后 再由我父母当借款人 我名下那房子当抵押
: 看能带多少就贷多少出来(例如贷出1200万) 就直接给爷爷
: 其他不够的差额(300万)就慢慢补还给爷爷
: 抱歉我是新手 是否有高手可以指点一下 这样可行吗??
: ps.目前那房子银行大多估价市值约2200~2400 外面都开3000以上在卖
: 爷爷只要跟我爸拿1500就好了...实在不买可惜阿 但真的没钱..XD