《传产》低价优势，高雄房地产后市值得期待
2012-06-04 【时报记者郭鸿慧台北报导】
今日高雄市地政局公布5月份买卖移转，栋数高达4169栋，比上月量增22.58%，是
县市合并以来第二次攀上4000大关，而北、高两市5月房屋买卖移转件相继出炉，两地
均较上月均增加2成以上。北市交易量为近11个月以来新高，高雄更回到奢侈税传出之前
的高点，创14个月来新高。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨认为，年后买气回温，自住客进场意愿浓厚，是量增
主要因素，不过随着央行控管贷款，油电双涨话题发烧，加上证所税拖累股市以及欧债
纷扰，各大房仲在五月统计即时买气后，都出现量缩态势，显见量体上攻力道疲软，北高
双都相比下，台北由于价高案少，买气后市相对保守，但高雄受惠低价优势，后市仍颇
值得期待。
住商不动产高屏区经理林祺博表示，5月房屋买卖移转件数，较上月增加768栋、22.5%
，较去年同期也成长约15%，高雄房市自前年下半年明显回升，去年2月底奢侈税传出之前
，达到合并升格后交易高峰共4334栋。目前交易量回到4169栋，差距只有100多栋，已几乎
完全回到奢侈税前的水准。而就各区域表现来看，左营区是成交王，达561栋，三民区532
栋居次，凤山以508栋位居第三，排名没有太大改变。现阶段来说，高雄仍以自住客户，
总价在800万以下的产品为市场主力，而相较于过去，进年来多了不少长线置产客户，
林祺博认为，高雄房价与买气不断加温，总算让本地客户也对市场恢复信心，愿意进场
置产。