※ 引述《ddaaemon (天使恶魔)》之铭言：
: 看了网友的推文
: 似乎没有人能完整回答"50年公寓到底住起来会怎样"
: 都是着重公寓的土地价值 改建等等...
: 但是有些公寓的结构问题 似乎不是装潢一下就可以解决的
: 那换句话问 如果大安区好地段的公寓4f
: 但是有钉子户 而且是住三静巷
: 屋龄55年 一坪要卖80万 总价3000万
: 大家会怎么想? 地段好很便宜?
: 反正有土地价值买就对了 总有一天会都更?
: 想听听看大家的想法...
: ※ 引述《ddaaemon (天使恶魔)》之铭言：
: : 最近友站有几篇讨论
: : 对于台北市老公寓 有人认为老公寓超过50年又无法都更
: : 可能会变银行贷款不到啥钱 想卖也卖不出去 价格暴跌
: : 而且台湾气候 跟当时的建筑方式50年老屋很难修好
: : 但是有些人却认为他宁愿住老公寓 也不想住大楼
: : 原因有
: : 1.老公寓没有公设 不用缴管理费
: : 2.老公寓就算50年 只要肯花大钱装潢 还是会跟皇宫一样
: : 纽约很多老屋都超过50年还是很棒
: : 3.爬楼梯可以健身 身体健康
: : 4.老公寓土地持分大 以后倒塌还可以都更分回新屋
: : 不知道有没有乡民真的住在50年的老屋?可以现身说法一下...
: : 想起来 那50年的老大楼华厦 土地持分又少的 不是更惨...
很奇妙的是
老公寓除了主打都更牌 似乎没有什么其他优势
而现在这张牌很多房仲也不敢拿来大说嘴
太难!
现在很多住户都说老公寓其实结构好 住起来也安全
真的是见解很独到
现在台湾人的施工品质 大家都不相信了
反而会愿意去相信50年前台湾人的良心!
别说房屋要倒塌才叫烂
壁癌 漏水 电路维修
我之前租大安区房子 只要冬天就热水不足
更何况我相信921地震带扫过 一堆要倒还是要倒
现在没倒是LUCKY
没倒就是结构好? 钢筋水泥没使用年限 RC50?
现在很奇怪的是
以前的烫手山芋 现在变成镶金珠宝
装潢漂漂亮亮
再来个开价2000万来卖!
没公设 没电梯 外观看起来很像恐怖社区
现在看起来都恐怖了
再过20年 70岁的老爷爷房屋会值多少