[问题] 契约问题 e2586 PTT批踢踢实业坊

楼主: e2586 (心情日记) 2012-06-04 20:52:18

请问小弟最近买一间新房屋.契约内容有谈到银行可以放款.卖方就要交屋
契约内容有附带条件但是卖方都没用好.这样是否给卖方宽限一个礼拜去用好.
还是我就可以依据契约条文下去要求赔偿或是告卖方违约.
重点契约内容没有写到赔偿金额.
这样小弟后续要如何处理呢?

作者: landagent (帅过头) 2012-06-04 21:13:00

问代书，是代书写的，我没看到内容无意见

作者: landagent (帅过头) 2012-06-04 21:14:00

我帮忙过的贷款已约千件，没有一件要屋主帮忙的，你说的

作者: landagent (帅过头) 2012-06-04 21:15:00

我不懂，卖方要用好什么呢，只要卖方的民间贷款谈好

作者: landagent (帅过头) 2012-06-04 21:17:00

或卖方不拿出权状给代书，办理过户到你名下若不能过户走下去，就只有你告他他告你的事，立即提告

作者: landagent (帅过头) 2012-06-04 21:18:00

你该赢若不提告，时间一过，你反而会输的可能

楼主: e2586 (心情日记) 2012-06-04 21:52:00

附带条件就是建筑物设备的缺点.卖方答应放款之内就会完成

楼主: e2586 (心情日记) 2012-06-04 21:54:00

但是到现在卖方都没去施工.这样算卖方违约吗?

楼主: e2586 (心情日记) 2012-06-04 21:55:00

请问要去那提告?

作者: landagent (帅过头) 2012-06-04 22:12:00

先寄存证信函，若卖方要作，只是时间延迟，就在谈延后时间

楼主: e2586 (心情日记) 2012-06-04 22:21:00

那我可以给卖方一个礼拜去施工.如果没有完成.我可以要求赔偿

楼主: e2586 (心情日记) 2012-06-04 22:22:00

吗?

楼主: e2586 (心情日记) 2012-06-04 22:23:00

存证信函的东西要去那里申请呢?

作者: landagent (帅过头) 2012-06-04 22:56:00

去邮局买，也能上网下载，寄存证信函的用意是，我的意见

作者: landagent (帅过头) 2012-06-04 22:57:00

于某某时间点准确表达

楼主: e2586 (心情日记) 2012-06-06 06:49:00

如果当初契约上没写说铁皮屋会发出巨声

楼主: e2586 (心情日记) 2012-06-06 06:50:00

这样可以请卖方改善吗?

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