Re: [新闻] 股市喊杀 房市恐跟着哀嚎

楼主: feelthat (云端传送)   2012-06-04 17:40:27
没有个大地震 没有个sars
房价跌???
人人见了利 头都磨了尖 像永泽似的钻
一碗清汤面 会因油电下跌 也跌价??? 极不可能
房屋周遭有节运 会跌? 那台北市怎么 没比十年前低过..
屋主想卖了赚 房仲又想中间再赚? 谁想亏???
没有善良的人心 善良的师资 善良的教育 想房跌..等吧 你等吧
以后的子孙 只会 买不起房了~~~~
※ 引述《pds1 (正义必胜)》之铭言:
: 1.来源连结:
: http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/jun/3/today-fo3.htm?Slots=All
: 2.内容:
: 〔记者徐义平/台北报导〕全球股市纷纷出现下挫,凸显国际经济情势并不乐观,国内同
: 时有证所税纷扰,在内忧外患夹击下,未来股市充满不确定性,股市不好,房市也不会好
: 到那里去,尤其是推案量大的区域,房价恐出现十五%至二十%的下修幅度。
: 政治大学地政系教授张金鹗指出,目前国内经济基本面愈来愈差,也没有明显通膨发生,
: 因此,买房抗通膨的预期心理根本不存在,反而是央行紧缩资金,加上企业对未来经济感
: 到焦虑,民众现在购屋不但买在高点,甚至可能负担更为沉重。
: 目前买卖双方对于房价的认知仍有一段差距,造成房市僵持局面,一旦国内经济持续不好
: ,证所税持续闹场,则会冲击房市,届时房价将出现松动,预期最快下半年会出现,尤其
: 是新北市的林口、淡水、三峡、新庄卖压大的区域,面临房价松动的幅度会更大。
: 更有专家警告,现在预售屋买气并不若想像中的好,近期股市表现又相当不好,加上目前
: 房价已经在相对高点,一旦经济状况持续往下探,“现金为王”的状况可能会出现,投资
: 客开始出脱手中房产换取现金,建商也会借由出售土地,让帐面变得不那么难堪,近期确
: 实已有部分建商使出类似手段。
: 淡江大学产经系副教授庄孟翰更直言,现在不是买房的最佳时刻,建议民众多观察,尤其
: 是近期央行对于压抑房市动作频频,其中针对豪宅,以及第二屋的贷款限令更是严格。
: 其中央行严格管制第一屋增贷金额若用于第二屋,两屋相加的贷款额度不能超过六成的限
: 令,将直接冲击换屋族,等同限制民众购买第二屋,因此,部分需求受到压抑,会导致部
: 分供给已经过剩的地区,买气更加锐减,势必会出现房价松动。
: 以北、中、南分区观察,台北市降幅不大,除非一些虚胖(开价过高)的建案,预期最大
: 约有一成的修正幅度,新北市修正幅度则较大,其中推案量大的林口、三峡、淡水及新庄
: ,最大可能出现二成的修正幅度,至于中、南部房市,因与北部情况不同,北部大多是先
: 涨后跌,中、南部可能是后涨先跌,因此,此波到中、南部买房的投资客可能是受伤最重
: 的一个族群。
: 全球已出现房价严重下跌的现象,今年西班牙房价跌幅创下新高纪录,跌幅高达十二%至
: 十四%,导致贷款屋主出现负资产的惨状,此举让西班牙经济部长戴金多斯(Luis de
: Guindos)要求银行业在两年内必须计提五百亿欧元,为房贷相关的损失预作准备。
: 专家指出,西班牙房价下跌状况,虽然不太可能在台湾发生,不过,不论是首购或是换屋
: 民众,目前的购屋压力愈来愈大,除面临相对高点的房价外,还得面临央行一系列的限贷
: 令,加上国内景气不好,买屋的潜在风险更大,不如先观察半年,等国内外景气明朗后,
: 再行出手也不迟。
: 3.心得或感想:
: 这种新闻看到有点麻木了
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作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2012-06-04 17:41:00
房市忌讳永泽,他是火灾神
作者: landagent (帅过头)   2012-06-04 17:42:00
现在已经买不起了,别谈以后了,我也快买不起了,我女儿要靠自已买房子就不用想了,只有老爸买给她了
作者: sharkblue (谎言)   2012-06-04 17:43:00
想办法嫁给富二代吧
作者: landagent (帅过头)   2012-06-04 17:43:00
以后大家买房子全变成了靠爸族了
作者: evangelew (uwe)   2012-06-04 17:44:00
不以台北为唯一购屋目标 就买得起了~~~
作者: jacktedrule (夜市兵权场~好像重开一)   2012-06-04 17:44:00
可以再补个赚钱的企业吗? 不然台湾赚到的钱越来越少
作者: fategg (nothinG)   2012-06-04 17:49:00
我更怕以后的人买不起 万一暴动怎么办 烂命一条的人最可怕
楼主: feelthat (云端传送)   2012-06-04 17:52:00
推楼上.. 一无所有时 则无所不为
作者: Matsui (金泽大阪然后回家)   2012-06-04 17:53:00
没饭吃才会暴动,只要还可以租个房子住,不会发生这种事
作者: Matsui (金泽大阪然后回家)   2012-06-04 17:54:00
尤其台湾人本性爱钱又怕死,要暴动没那么简单
作者: evangelew (uwe)   2012-06-04 17:55:00
买不起房子又不会怎样 有土斯有财的观念这么重....
作者: Matsui (金泽大阪然后回家)   2012-06-04 17:55:00
每个人都会动动嘴,一但要跟警察对冲,别人去就好了
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2012-06-04 17:56:00
没钱的穷人还有都更不了的破公寓可以住啊
作者: Matsui (金泽大阪然后回家)   2012-06-04 17:57:00
台湾的无产阶级没办法用流血的方法革命,只能CALL-IN
作者: pluseeman (阿罗罗)   2012-06-04 18:16:00
屁! 1990-2003长线根本是跌 那时候有每年在SARS吗这么好赚大家人人借钱买房放著不就爽爽爽! 没逻辑
作者: op5566 (一直OP)   2012-06-04 18:30:00
美国也没大地震 也没SARS 欧洲大陆也都没有 不知道在跌啥
楼主: feelthat (云端传送)   2012-06-04 18:39:00
什么叫台湾第一名 懂了吧
作者: silentdriver (卡车司机崔维斯)   2012-06-04 19:05:00
看到永泽我笑了
作者: silentdriver (卡车司机崔维斯)   2012-06-04 19:06:00
台湾人不会暴动,原因日本人统治时已经说得很清楚了
作者: silentdriver (卡车司机崔维斯)   2012-06-04 19:07:00
而且只要全民疯股票一天不停,就不太可能暴动
作者: running711 (台湾科科慢跑协会)   2012-06-04 19:21:00
贪生怕死, 贪财爱钱, 好面子
作者: fategg (nothinG)   2012-06-04 19:25:00
不用暴动阿= = 一两个没钱的咖小抢劫勒索绑票 有钱也挡不住
作者: erptt (烟)   2012-06-04 21:12:00
推帅大,嫁给富二代最实在
作者: rogger   2012-06-04 22:35:00
从古至今都是这样的 压迫到了一定程度就会改朝换代重分配
作者: ducah   2012-06-04 22:44:00
SARS完反而是起涨点...

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