看了网友的推文
似乎没有人能完整回答"50年公寓到底住起来会怎样"
都是着重公寓的土地价值 改建等等...
但是有些公寓的结构问题 似乎不是装潢一下就可以解决的
那换句话问 如果大安区好地段的公寓4f
但是有钉子户 而且是住三静巷
屋龄55年 一坪要卖80万 总价3000万
大家会怎么想? 地段好很便宜?
反正有土地价值买就对了 总有一天会都更?
想听听看大家的想法...
※ 引述《ddaaemon (天使恶魔)》之铭言：
: 最近友站有几篇讨论
: 对于台北市老公寓 有人认为老公寓超过50年又无法都更
: 可能会变银行贷款不到啥钱 想卖也卖不出去 价格暴跌
: 而且台湾气候 跟当时的建筑方式50年老屋很难修好
: 但是有些人却认为他宁愿住老公寓 也不想住大楼
: 原因有
: 1.老公寓没有公设 不用缴管理费
: 2.老公寓就算50年 只要肯花大钱装潢 还是会跟皇宫一样
: 纽约很多老屋都超过50年还是很棒
: 3.爬楼梯可以健身 身体健康
: 4.老公寓土地持分大 以后倒塌还可以都更分回新屋
: 不知道有没有乡民真的住在50年的老屋?可以现身说法一下...
: 想起来 那50年的老大楼华厦 土地持分又少的 不是更惨...

我觉得很奇妙 有些人都说老公寓反而结构好

听过电视上的人讲以前的建筑功力,房屋50年好像是极限了.

如果单纯问住起来会怎样，只能说看屋况，我家就是50年

老公寓，主要是看前一任主人保养得如何，如果一直有保

更何况老公寓壁癌 漏水 还有电路管线问题一堆

我觉得买回来打掉,再自己找人来盖,这样比较安全.

宁愿买内湖五期

花个2、3000千万入住恐怖社区 再过20年屋子都可当爷爷到最后看卖谁 平均3000/20=150 每年花150万住老公寓

自建房屋十万不到一坪就有一定水准了.

别把50年老公寓想那么恐怖啦。精华地段只要一直有人住

二十万就满顶级了,可以考虑看看.

01 现在有票人一直鼓吹大家买老公寓阿 真有趣...

我觉得要买老公寓除非打算自建,我不相信报纸或评论,怀疑全都被收买...= ="

真的住到不能住就会都更了，台湾人很精的

其实我有看过一间永康街的48年老房 的确是有点古蹟味

50年老公寓，贵都贵在土地，房子不值钱的，土地持分高

你是考虑要买那间三千的喔?

问题是 都更成功机率太小了...土地价值也只是好看而已

应该说是变量太大,赌那个不实在,有闲钱在赌才适合.

买一整间打掉是可行的，但要考量到道路让出的问题，还

嗯,可是发现原po不是要买透天或别墅,大概没得整栋打掉.

如果老公寓前面有10米以上的道路，并且四周没有高楼已

经盖起来的话 ，那才"可能"有都更的价值。

老实说我很怀疑,真的有非建商以外的人,特意投资都更标的

假如来个地震把北市公寓震垮个几间，大概就一堆人要都更了

等个二十年吧...那有啥意义...喔对了...还有打着旗帜的房仲,应该也有获利..

一开始可能有吧 大家都不懂以为都更之后就发达的

真的震垮，房价会崩吧.一定死伤惨重。

应该会多很多房子没人继承流落法拍市场。

看了读者投书那篇,我开始相信有一天可能也会有核灾 @@没有自己负担的起的价格,买房子还是算了吧

嗯...我的心态是,所有评论都是假的...自己算过才是真的.

没得偷懒...人家赚就是赚偷自己偷懒的钱...很公平.

(X)(X)多打一个偷.