几年前在宜兰买了间房，是大厦，
刚与房客租约结束，
在卖与不卖之间犹豫许久，下不了决定，
想听听大家的意见与想法，
希望大家能给我一些意见，
对于这间房子大家会选择卖或不买？
这时点是否适合卖屋呢？
先谢谢大家了 <(_._)>
房屋位置：宜兰市
附近有2间小学，宜兰高中，宜兰大学也在附近。
房屋概况：约30坪，10多年的房子，(我买7年左右)
出租价格约11000～13000，
同社区不同栋有人卖出，赚约1百万，(也是买7年左右)
目前房贷一个月缴近16000
我家在台北，工作也在台北，
这间房子前前后后加起来，我住不到1个月吧！
期间给亲戚住和出租，
虽然我的薪水稳定，还付得起房贷，
但也因此牺牲了一些生活品质。
整个大环境不看好，
薪资也冻涨，揹著一间涨不上去的房子还是很有压力，
一想到还有几十年要这样过，就觉得好累。
作者:
kutkin ( )
2012-06-05 00:55:00如果真的是在"附近"，区域中心+大学 是有保值性的
作者:
iamjust (yeah)
2012-06-05 01:05:00宜兰地大物广...就算是宜大附近也是一堆地，10万人的都市.
作者:
gtguy ( )
2012-06-05 01:07:00哪里讽刺了，基本上收租用，就不用考虑家庭格局，套房才划算
作者:
gtguy ( )
2012-06-05 01:08:00投资用，买当然是要买会涨的地方，哪里会涨大家心知肚明
讽刺点: 付房贷最大的现实就是 失!去!生!活!品!质!而且能力越弱还得越苦 等到去欧洲游玩的梦 20年后!照片都老巴巴 欧巴桑脸了 最后小孩分家产 哭哭
作者:
iamjust (yeah)
2012-06-05 01:10:00楼上好像有说到要害.我目前在台北租个6.7千的套房.觉得房
作者:
iamjust (yeah)
2012-06-05 01:11:00价太高不想追上去(也不是没能力买),好处就是想去哪玩真的马上就排不犹豫,人生不过短短这几十年要好好把握
作者:
iamjust (yeah)
2012-06-05 01:12:00要是揹个几百万在一间老房子上,会觉得拼得好无力而且出个
作者:
iamjust (yeah)
2012-06-05 01:13:00国还要龟毛个半天
作者:
gtguy ( )
2012-06-05 01:13:00最常说不愿失去生活品质的就是月光族，另外怎还在20年打转?
作者:
gtguy ( )
2012-06-05 01:14:00都说了，没人真的还到20年房子还没卖的啦@@
拜托我未来工作都月光族的话 台湾薪水真的没什么好发的
作者:
gtguy ( )
2012-06-05 01:15:00就算以楼主的例子，一个月扣掉租金要付的贷款也就三四千啊?
不是不买房就是月光族好吗! 医生也是月光族喔?你赚你的老房 我赚投资创业跟人生而且20年是说现在的房屋2000W以一般双薪家庭
作者:
iamjust (yeah)
2012-06-05 01:16:00我相信台北很多月光族...租在台北市中心的套房的人
作者:
gtguy ( )
2012-06-05 01:16:00医生跟是不是月光族一点关系都没有，还有，对投资客来说
很难10年就还完 你算算一个月还六万 20年才还多少
作者:
gtguy ( )
2012-06-05 01:17:00医生的收入，也真的还好而已...而且两个收入是有差别的
作者:
gtguy ( )
2012-06-05 01:18:00劳务性收入跟被动性收入，怎么比? 现在不投资，光靠收入，
作者:
gtguy ( )
2012-06-05 01:19:00很抱歉，不是说你老了退休去住中南部，而是你只买得起中南部
大家薪水问问看有没有月收十万! 有的话 爽了 快进场
退休回中南部透天都爽过台北老公寓 新竹 台中都好过!
另外回你一句:老了都只买得起中南部 不知你买得起台北哪
作者:
gtguy ( )
2012-06-05 01:24:00只能说，你不了解财富杠杆。
作者:
Juliter (假胖57号)
2012-06-05 01:43:00月薪只有十万的医生也敢出来呛
作者:
vpyao ((^_^)y)
2012-06-05 03:21:00我怎么觉得十万还满多的 我一个月才三万
作者:
vpyao ((^_^)y)
2012-06-05 03:23:00而且我们好像偏离这篇的标题了 (^.^)?
作者:
kutkin ( )
2012-06-05 03:24:00所以说要真的在附近 如果差了三公里那就不是蛋黄区了
作者:
kutkin ( )
2012-06-05 03:25:00我也知道宜兰人口少，所以是不是蛋黄就是天差地别。
板上都千万出手的大户! 当然瞧不起我们这种小医生虽然说Ju大年纪应该比我大 也是位兽医?
对了 回应Ju大会提到医生不是呛 只是说考虑生活品质的不代表一定是月光族 甚至低薪水
至于许多学长姐诊所辛苦开业! 薪水也有20不用跟你报备
现在这个景气大家都很苦 不是每个人都像你Ju大大户
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-06-05 08:43:00要生活品质就要多支出,多支出就会减少投资金额,投资金额下
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-06-05 08:44:00降要达成相同的财富累积,只能找更高报酬的投资工具,高报酬
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-06-05 08:46:00也高风险,呼应你的话,自己捏著LP想一想再决定
作者:
stupigII (有遗憾，也不要有后悔)
2012-06-05 10:21:00原PO月收入多少? 房贷还多久? 结婚了没? 小孩?资讯再多点
作者:
stupigII (有遗憾，也不要有后悔)
2012-06-05 10:22:00这样可能会比较好建议 :)
作者:
richaad (单杠目标三十下)
2012-06-05 11:25:00说话这么呛,难怪乎台湾的医德...
作者:
Adios999 (Say Goodbye)
2012-06-05 11:25:00谁说医生就不会是月光族 我身边就好几个医生是月光族的
作者:
femto (寒冷.)
2012-06-06 10:17:00建议你一边出租,一边请仲介卖.房子要卖不是随时找的到人来买
作者:
Innnn (Solong,Etude)
2012-06-06 11:03:00南屏学苑?我之前也住那里，据说是高级住宅区XD
作者:
Innnn (Solong,Etude)
2012-06-06 11:06:00那个社区还算抢手，学区也不差，再放个几年也还卖得掉
作者:
ericseak (无聊的一天)
2012-06-06 20:20:00医生现在根本没赚头拉..随便花一花就月光啦