我就我的经验及猜测来谈，大家请指正
1.我在民国83开始作仲介，经手的公寓约25年，漏水的问题很少，现在买卖进来
约三成有漏水的问题，我经手也头痛，公寓在年纪大了漏水也多了，纠纷也多了
漏水分成两种，一种是现在就有了，这简单，屋主赔钱，一种是交屋后才漏，这
很头痛，我就曾经全新装潢，我的经验这没有问题了，交屋后，新漏水才跑出来
年纪大，何时生重病很难估。
2.漏水又有两种，一种是自已屋内，或我漏水给别人，这就算简单，我花钱就好了
一种是楼上漏给我，他又无法沟通，这才大条，很难解，
3.都更的问题，大多数的公寓，已达到他日都更的预售屋的七成以上了，这代表无
法都更，若好地点是卖120，公寓已达80万元以上，这可以细算，很难都更了，
建商已经推不动了。
※ 引述《ddaaemon (天使恶魔)》之铭言：
: 看了网友的推文
: 似乎没有人能完整回答"50年公寓到底住起来会怎样"
: 都是着重公寓的土地价值 改建等等...
: 但是有些公寓的结构问题 似乎不是装潢一下就可以解决的
: 那换句话问 如果大安区好地段的公寓4f
: 但是有钉子户 而且是住三静巷
: 屋龄55年 一坪要卖80万 总价3000万
: 大家会怎么想? 地段好很便宜?
: 反正有土地价值买就对了 总有一天会都更?
: 想听听看大家的想法...
: ※ 引述《ddaaemon (天使恶魔)》之铭言：
: : 最近友站有几篇讨论
: : 对于台北市老公寓 有人认为老公寓超过50年又无法都更
: : 可能会变银行贷款不到啥钱 想卖也卖不出去 价格暴跌
: : 而且台湾气候 跟当时的建筑方式50年老屋很难修好
: : 但是有些人却认为他宁愿住老公寓 也不想住大楼
: : 原因有
: : 1.老公寓没有公设 不用缴管理费
: : 2.老公寓就算50年 只要肯花大钱装潢 还是会跟皇宫一样
: : 纽约很多老屋都超过50年还是很棒
: : 3.爬楼梯可以健身 身体健康
: : 4.老公寓土地持分大 以后倒塌还可以都更分回新屋
: : 不知道有没有乡民真的住在50年的老屋?可以现身说法一下...
Y : 想起来 那50年的老大楼华厦 土地持分又少的 不是更惨...