买不如租
假设还是要买动辄1500W以上的老破旧公寓的话
假设靠爸靠妈付了500W的头期
贷款了一千万 以后要还本金+利率 一个月要付出多少?
(5W? 6W? 7W?)
现在的景气 我相信时下双薪夫妻薪水合起来超过8W的很少
那背了贷款一个月付银行6、7W 还有生活品质可言吗
还要养小孩 养爸妈 小孩不用上补习班!
结局就会像老一辈的爸妈一样 辛苦一辈子结果换来一间房子(现在是换来破房子)
然后人生中省吃俭用 不上餐厅没出国玩更别说投资
富爸爸的文章也建议年轻人最好不要把第一笔钱拿去房贷
因为买了就是负资产
新成屋就变二手屋 之后就变中古屋
资金就是要活用 可以创业 可以投资
当然心态上如果房价是要拿来玩的
也是投资商品 但大部分人是自住
就算房价再涨 也是纸上富贵 你舍得卖吗? 你敢卖吗?
很多人没把房屋当投资品却又会仲介伎俩说动
事实上花一两千万 赌未来赚回几十万(扣转手 扣仲介 扣装潢)
大家可以想想是否划得来??
最后以前的时代
也许买或租都可以考量
现在真的要好好想想 是否一辈子要当背负高房贷的乌龟当银行的狗
何况老房子也不是不灭神话
现在50岁的房子 你敢保证可以再活30岁
到最后壁癌 漏水 房屋水电问题 甚至基柱倾斜
装潢再漂亮也是金絮其外!
租房子:
1.现在很便宜 未来呢 我相信房子越盖越多 出生率越少_
万一金融海啸 欧债危机 还有台湾垮台 租价只会更便宜
你对台湾未来经济有信心 就买吧
2.在台北3000万的烂房子 都可以回乡下盖泳池别速了
就算新竹桃园也是透天大爽爽
谁说一辈子住台北
老了到近郊 也能退休享受生活
3.打从心底问问自己 你认识的台湾 有没有可能房产不灭的神话?