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http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20120601000023&cid=1206
2.内容:中央银行最新的年度金融稳定报告昨（31）日出炉，内容聚焦房市授信对银行的影响，央行并于该报告示警，指房价和交易量下跌趋势如果过快，可能影响
金融机构授信品质。 央行金检处副处长苏导民透露，央行已展开对银行的年度压力
测试苏导民指出，央行不希望房地产暴涨暴跌，因此会要求银行放款行为，规范贷
放成数。央行报告也提及，部分推案量大地区房价下修压力渐增，若有授信担保品
过度集中于该地区的银行，应加强相关放款后的追踪及管理。
央行报告指出，国内金融机构资产品质佳，尤其去年获利大幅回升，只是全球经济
成长趋缓且金融体系依然脆弱，可能对实体经济及金融体系产生影响；且在政策引导下
，房价确已降温，交易量也缩减，但若下跌趋势过快，恐将影响金融机构授信品质。
其中，反映成屋市场的信义房屋指数，去年第2季飙高到170.13的历史高点后已反转
下滑，今年第1季续降至153.47，年增率转为衰退7.07％。考量全球金融风险增温，
不动产价格缓降，央行也决定对银行展开新一轮压力测试。
苏导民指出，央行的银行压力测试是评估整个银行体系因应总体金融冲击的能力，
包括全球实质GDP、全球出口值、利率、房价及失业率等，都是测试的参考变项；目前
相关模型已经完成，进入测试阶段。
但苏导民强调，即使以设算最坏的情况模拟，所有银行的资本适足率应该还是高于
8％的水准。 央行的测试模型，分成市场及信用风险两大主轴，其中市场风险
包含上述各项影响因子。信用风险部分，则是看整体国银授信状况，包括单一产业
或公司集中度，并就同类型放款集中度，例如房贷、信贷等，对银行进行测试。
据统计，去年底国银承作购置不动产放款余额为8.46兆元，占总放款比重为44.3％
，国银征提不动产为担保品的授信余额为11兆元，比重则为48.32％，相较去年同期
都有下滑趋势。
3.心得或感想:
行情只会在乐观中结束
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