楼主:
lion198 (n/4)
2012-06-01 07:38:261.来源连结:
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20120601000023&cid=1206
2.内容:中央银行最新的年度金融稳定报告昨（31）日出炉，内容聚焦房市授信对银行的影响，央行并于该报告示警，指房价和交易量下跌趋势如果过快，可能影响
金融机构授信品质。 央行金检处副处长苏导民透露，央行已展开对银行的年度压力
测试苏导民指出，央行不希望房地产暴涨暴跌，因此会要求银行放款行为，规范贷
放成数。央行报告也提及，部分推案量大地区房价下修压力渐增，若有授信担保品
过度集中于该地区的银行，应加强相关放款后的追踪及管理。
央行报告指出，国内金融机构资产品质佳，尤其去年获利大幅回升，只是全球经济
成长趋缓且金融体系依然脆弱，可能对实体经济及金融体系产生影响；且在政策引导下
，房价确已降温，交易量也缩减，但若下跌趋势过快，恐将影响金融机构授信品质。
其中，反映成屋市场的信义房屋指数，去年第2季飙高到170.13的历史高点后已反转
下滑，今年第1季续降至153.47，年增率转为衰退7.07％。考量全球金融风险增温，
不动产价格缓降，央行也决定对银行展开新一轮压力测试。
苏导民指出，央行的银行压力测试是评估整个银行体系因应总体金融冲击的能力，
包括全球实质GDP、全球出口值、利率、房价及失业率等，都是测试的参考变项；目前
相关模型已经完成，进入测试阶段。
但苏导民强调，即使以设算最坏的情况模拟，所有银行的资本适足率应该还是高于
8％的水准。 央行的测试模型，分成市场及信用风险两大主轴，其中市场风险
包含上述各项影响因子。信用风险部分，则是看整体国银授信状况，包括单一产业
或公司集中度，并就同类型放款集中度，例如房贷、信贷等，对银行进行测试。
据统计，去年底国银承作购置不动产放款余额为8.46兆元，占总放款比重为44.3％
，国银征提不动产为担保品的授信余额为11兆元，比重则为48.32％，相较去年同期
都有下滑趋势。
3.心得或感想:
行情只会在乐观中结束
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作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-06-01 08:00:00明明是“房价在叠！”
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-06-01 08:06:00央行应该先自打两巴掌!!
可能是他家价格卖的比较低～就觉得全部的房价都在跌～]
作者:
cppwu (肩膀酸痛 ..)
2012-06-01 08:16:00国籍行库冒着房产崩盘的风险, 顺带放款赚不到 1% 的利差
作者:
cppwu (肩膀酸痛 ..)
2012-06-01 08:17:00这才是最妙的地方 .. 不过反正在台湾, 银行要倒政府铁会救
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-06-01 08:32:00文章代码(AID): #1FmUFEKE 相矛盾，哪个是对的?
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-06-01 08:36:00以后央行可以拿今天的新闻稿: 你看 我们有警告过
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-06-01 08:37:00一切危机与我们无关
作者:
nowend (nowend)
2012-06-01 08:38:00你相信房价在跌吗？ 我是信了 （误）
作者:
joesoul (聚合的灵魂)
2012-06-01 09:01:00仲介：明明涨翻天 前天又成交一户创新高 穷人不要乱叫
就看你相不相信电费只涨1元囉~~~ XDDDDDDDDDDDDDDDDD
作者:
gueese (九十金)
2012-06-01 09:47:00房价在叠XDY
作者:
brodiei (Kevin)
2012-06-01 10:35:00不知道是哪一只眼睛看到房价有跌?
作者:
dearevan (有情有义流浪汉)
2012-06-01 10:44:00央行的意思是...不要搞出呆帐危机就好, 房价高低无所谓
哈 单就信义房屋的开价最近常打叉降价来看 是有降拉
只是这价也是先被垫上去的拉新竹这看起来 房子确实有难卖趋势
回金色芥末大 政客都口号喊喊拉 请看#1FmueOhH
作者: james1539 (詹姆士黄) 2012-06-01 11:11:00
呵呵~我朋友在新庄附近做房仲~早就不干啦根本卖不出去~
作者:
DMM (www.dmm.co.jp)
2012-06-01 11:20:00也觉得有跌
作者:
neaman (neaman)
2012-06-01 11:43:00竹北房价也确实有松动.
余屋量过大的区域 真的要小心 ex竹北 林口...竹北高铁站那附近的房子 有一些都已经盖好几年了...
看晚上的点灯率 应该不到五成 屋龄不断上升旁边还有建案在盖 只是还在盖的建案数比以前少了
新竹市关埔计画区 和 新竹市区 都还有建案...竹北喜来登饭店那里生活机能比较好 而竹北高铁那里
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2012-06-01 12:32:00竹北是被竹市排挤效应吧
竹北地很多...新竹最近也盖很多 我看有些竹北高铁的新成
原本新竹的房子+新竹新盖的+竹北生活机能好的那一区还有周边如竹东,香山,芎林等等也还有透天建案可选择
作者:
CB34 (新竹~铁人三项~赞啦)
2012-06-01 12:48:00竹北高铁附近点灯率比较低的大多是1500W以上的,以下的还蛮高
作者:
spmark (这就是幸运)
2012-06-01 16:07:00最近不动产悲观的资讯真够多的了
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-01 17:16:00怕从这边找税收吧 现在公平正义正流行 民粹一下就...
作者:
comesome (天青色等烟雨 )
2012-06-01 23:10:00他们宁愿放著养蚊子也不会降价卖吧~_~
真的 利息低低 花房贷利息钱养蚊子也爽XDDDDD