1.来源连结:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120526/34255731
2.内容:
【张琬聆╱台北报导】不畏花旗环球证券预测下半年新北市房价恐跌10~15％警讯，大型
建商仍锁定有开发议题的重划区积极推案，新北市新庄副都心受惠未来捷运机场线、中央
合署办公大楼等建设将陆续完工的带动，估计今年6~8月新推案量高达425亿元，其中远雄
建设将推出开价每坪开价88万元、每户亿元起跳的豪宅案，将创区域新高；有建商表示：
“新庄副都心短期内价格拉抬有限，但是长期仍看好。”
金革科技昨天召开股东常会，宣布正式改名为“三发地产”，6月在新庄副都心推出“NY
璞致”案，总销60亿元，规划2~3房中小坪数产品，三发地产副总经理洪振耀表示：“目
前市场较混乱，将以产品的区域与规划取胜，该产品为低总价、小坪数，符合现在房市状
态。”
每坪开价88万
远雄建设6~8月将于新庄副都心推出3新案，总推案量达325亿元，以7月将公开的“副都心
案”最受瞩目，总销175亿元，规划42楼、150坪豪宅产品，每坪开价88万元，换算每户至
少1亿元。
此外，已搭好接待中心的“远雄国都”，因建照尚未取得，预计最快8月才公开，规划
60~70坪的4房换屋型产品；总销40亿元的“中港大排案”则为30~50坪首购产品，每坪开
价60~65万元。大陆建设则预计8月取得“副都心案”建照，采边建边售方式，总销40亿元
，规划70~80坪。
看好捷运通车
看好副都心发展，愈来愈多建案采先建后售，宏普建设总销55亿元的“都心段289案”，
原本预计今年公开销售，但改采先建后售，预计3年后销售。
宏普建设稽核经理林素玲认为，“新庄副都心短期内拉价有限，但未来捷运开通、合署办
公室完成后，因区域成熟，房价还会有上涨空间。”
今年已推出“鼎华”的冠德建设，原计下半年有“昌平路案”与“思源路案”2案公开，
目前皆已动工，但冠德建设业务部经理周大鑫表示，2案改采先建后售，预计2年半后完工
。
“远景非常好”
周大鑫透露，目前新庄副都心进入交屋期，出现许多低价出售的新成屋，影响预售屋销售
状况，成交速度变慢，但根据过去经验，大型重划区具备一定优势，未来公共建设整体成
型后，“远景是非常好的。”
3.心得或感想:
有远雄撑住房价，让小妹也想进场