我个人认为您的想法有盲点
不可否认台湾下一代的人口是在减少中
但重点是
主要的高收入所得仍旧是在台北
尤其是台北市
所以房价下跌仅限于非天龙国的区域
看一下周围在台北工作的人
一堆是外县市
甚至有些连回自己故乡的都不愿意
房市会降温
这点我也认同
但说崩盘
我认为有难度
原因例如
1.房市非股市,房市没有技术线图
2.房子买了除了可以自住,也可以租人
3.房屋也可以跟银行抵押理财息房贷做转投资金融商品
4.政府没胆升息(这是关键)
我父亲当初买台北市大安区才花九十多万(民国69年)
如今大安区动则千万起跳
我家离捷运站的距离1分钟内有找
除非政府有很明确的重大经济建设在中南部
不然
中南部来台北打拼的人
注定是要当天龙人的肥料
而这些的现况
说穿了
就是政府的政策造成的
而我也算是既得利益者
※ 引述《kevinjp (池袋西口公园)》之铭言：
: 小弟5/30凌晨po文房市降温后
: 接下来5/31的新闻就是房市降温
: 绝对不是小弟会预言 也不是小弟可以上达天听
: 而是这是全面性的状况
: 尤其是台北市、台北县、桃园县整体的状况
: 各位乡民
: 房价本来就会垫高
: 开价本来就会垫高
: 各位乡民，请问你如果房子买1000万，如果你不缺钱，会卖800万吗? 答案是不会
: 但是
: 各位乡民，请问你如果房子买1000万，如果你不缺钱，会卖1000万吗? 答案是有可能
: 因为你只是单纯想换屋
: 但是 但是 但是 你的好心，这个环境的房仲不会让你有这么爽的事发生
: 他会说
: 为什么他要免费帮你服务?
: 不过，
: 各位乡民，您要仔细想想，他做了什么好事可以收你4%也就是40万的钱?
: 房子是他盖的吗?

69年公务员薪水才2~3千吧

士北科+内科+南软+大汐止经贸园区 = 双北产业黄金走廊

一年产值以十兆为目标，中南部要翻身，不知等民国几年

人口红利论影响的就是那些人口持续外流的县市例如现在的高雄乡

台北边陲炒翻天的黄金区以后可能变垃圾区

想要把缴房贷当存钱退休后卖房养老的人应该会欲哭无泪

这很难讲 你爸那年代最贵的地段是万华 随便一间房可以换

大安区好几间 现在? 还有你确定台北还很多高所得者吗?

你把民国69年的拿出来比

高资产的不少 但高所得的越来越少

问个问题，当大家的原生家庭都在北台湾的时候

你房子是要租给谁?

不少中南部上去的 10年好了 结果呢 变肥料 能突出太少了

而且好像持续循环中 还有花东的呢

大推就是政府的政策造成的

买中南部或花东根本没用,就算退休好了还是会搬到大台北使用

大台北的医疗资源 如林口长庚 台大 荣总..等 这就完胜了..

产业也是..就拿运输贸易交通来说 台北港的磁吸效应已经浮现

基隆港以经快要急救...台北港+中正机场航空城..30万就业机会

以后其他港口只剩捕鱼的功能 捕鱼还只请外劳 因为薪资低没人

全台湾哪里有三环三线? 只有台北。双北人口约28.5%，国家花了九千个亿来盖捷运

航空城还在画大饼中

cult2可能没查过空床数吧。林口长庚很大，但是排病床还没有奇美医院来的快。当然啦 有背景的不论

楼上说得没错,半径6km的台北市600m就一站捷运站,有时很想说

有时很想说台北人的腿是都断了吗?

to k大:我是指先进的医疗资源和手术还是得上大台北啦:p

如果要想像三环三线在南部实现的样子，

最先进的，可是排不到床位而已。

大概就是高雄市加上屏东市

前两天看到新闻说台北市要在木栅盖三千多户出租住宅，这是比

较确定的，其他有居民抗议的也还在沟通协调中，以后中南部上

来打拼的不一定要买房，何况新北市也在盖出租的，新北市的规定是不用入籍新北市就可以申请，这样更方便了。

只能说来台北打工的人不太会动脑，扣掉房租的薪水比住家里低

我爸那年代买了万华200万 现在也有1100...另一户刚好有都更再怎样也不会亏...

而且还要花一两个小时在通勤上面，算下来的时薪可能比小7还低

如果家里找的到工作的话啦....非3K工作喔

个人对于文山区出租住宅非常有兴趣

年轻上北部打拼 赚够了后回乡买便宜大房子养老也不错阿

通勤30分钟已经是极限值了,再久就很难过了

要有人口入住 才能租得了人... 北部地区 相对于台湾其他

某y刚毕业 住家里的妈宝 笑人不用脑 zzz

以前最贵的....一直是台北车站附近,南阳街车水马龙~~

台北一堆买2000W的是高收入? 大多是靠爸族吧还不是背贷款 你认为的高收入是年收多少?若是买得起帝宝 也不用买2000w破公寓

对了一间两千万的房子夫妻背得了六七万的利息?到最后付不出来被拍卖 房子要租?? 别人房子也要租!你确定租得出去 租出去能到六七万? 少傻了一堆被拍卖就是膨胀自己信心实力的笨蛋 最后才垮

你文章最后一句话也难怪你不希望房价崩盘! 呵

楼上何必嘘原po 原po讲话也满实在的啊

事实上法拍根本没那么多..

觉得原po讲话还算实在+1

原po讲的是政府造成的血淋淋的现实!

唉,我住北部乡下莺歌,我家附近我都快买不起了!

莺歌，火车站向阿鸿当家，附近现在20w/p不少了吧？

民国69年台北市最贵的怎么可能是万华?! 我小学时期住南万华民国70年代 30坪的双拼公寓大概50-70万就有了

Kinggod你是记成一府二鹿三艋舺的时代吗.......

我应该没记错 70年代的50-70w相当大.....

没有错，GDP是从民国70年开始翻10倍的。

那69年的90几万大安区没有比70年代的万华区50-70万贵吗？

69年90w在大安区可以买土地 我姨婆买在中正区还不到50...

木栅的安康社区有听说要改建

对，我说的就是安康社区:)

那边要改建，周边阻力会小很多，反正本来就是低收入户住

同意最后一段

应该是谈妥了，进入规划阶段:)

该恭喜他们吗？那些住户要安置哪？

嗯..我没留意耶，猜测是先安置在南港的基河国宅。

我问问学生家长他们要搬去哪好了... ^^;

好:)