※ 引述《ckshman (外汇交易)》之铭言：
: 我个人认为您的想法有盲点
: 不可否认台湾下一代的人口是在减少中
: 但重点是
: 主要的高收入所得仍旧是在台北
: 尤其是台北市
: 所以房价下跌仅限于非天龙国的区域
: 看一下周围在台北工作的人
: 一堆是外县市
: 甚至有些连回自己故乡的都不愿意
: 房市会降温
: 这点我也认同
: 但说崩盘
: 我认为有难度
: 原因例如
: 1.房市非股市,房市没有技术线图
: 2.房子买了除了可以自住,也可以租人
: 3.房屋也可以跟银行抵押理财息房贷做转投资金融商品
: 4.政府没胆升息(这是关键)
: 我父亲当初买台北市大安区才花九十多万(民国69年)
: 如今大安区动则千万起跳
: 我家离捷运站的距离1分钟内有找
: 除非政府有很明确的重大经济建设在中南部
: 不然
: 中南部来台北打拼的人
: 注定是要当天龙人的肥料
: 而这些的现况
: 说穿了
: 就是政府的政策造成的
: 而我也算是既得利益者
我倒认为你的理论才有盲点
因为现在台北的房价本来就是本地人+外来人口拱起来的
当人口减少后流入的人也会变少
怎么可能不受影响
而且当经济不景气时台北也不可能再增加高薪的工作
另外我长年在住中南部
我觉得有年轻人回乡打拼自己家业的趋势
像是渔塭边开怪手
盖房子的泥水师父
甚至鱼港卖鱼货的妹妹都渐渐年轻化
想想1990年的东京看看现在的台北...
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-06-01 13:37:00现在回乡微型创业的30岁世代很多，我也想回台南，但是太太会很难找工作（无奈）
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-06-01 13:40:00有以前实习的贤拜摄影记者不干，回乡下卖炸臭豆腐，他说
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-06-01 13:41:00这样生活也没啥不好
作者:
fategg (nothinG)
2012-06-01 13:55:00卖臭豆腐卖到变成名店是我儿时的一个梦想耶XDD
作者:
GUSEY (好久没换暱称)
2012-06-01 14:08:00人口还是增加的吧? 生得少 但是死亡的更少
作者:
lopoko (不灭修罗)
2012-06-01 14:41:00楼上希望自己80几岁时还要买房扛房贷？
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-01 14:44:00也没人希望80几岁还要搬家，加上租不到房子的问题
说真的老一辈的本行很多比在北部22K35K好多了...
问题就是规模做不大请人不多...但是现在他们要退休了
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2012-06-01 16:44:00简单来讲开怪手泥水工卖鱼货这些工作，不是需要大量劳力
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2012-06-01 16:45:00就是可替代性很高，另外这些工作的收入基本上不随年资增加所以对于年轻人的吸引力有限
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2012-06-01 16:46:00需要大量劳力的工作钱很多，但是大概40岁左右身体就坏了
M大你的理论再国家经济起飞的时候非常对,可是现在???
另外我举例的3个职业我不认为替代性会高,尤其是现在
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2012-06-01 17:15:00开怪手跟土水师进入障碍蛮高，所以可替代性不高
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2012-06-01 17:16:00但是卖鱼货，有嘴有手就可卖了阿
每行都有know how,泥水工和开怪手经验技巧很重要
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2012-06-01 17:18:00是阿，但是那工作很辛苦，要晒太阳，喝太多阿比肝会坏掉
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2012-06-01 17:20:00问题是现在一些中南部年轻人来台北念了三流大学的企管系
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2012-06-01 17:21:00财金系，就幻想自己有一天可以飞黄腾达，劳力工作缺人严重连自由路太阳堂 武昌街排骨大王这些都后继无人关起来了
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2012-06-01 17:22:00每个人都想吹冷气上网，偶像剧里面的角色各个都是经理副总
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2012-06-01 17:23:00谁要去炸排骨?
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2012-06-01 17:25:00上次看到新闻，lativ车衣服的工人全部都45岁以上，这些人退休了以后，就没有本土制造的成衣可穿了
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2012-06-01 17:27:00我认同原PO第一段看法，但对于年轻人回乡这件事比较不乐观
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2012-06-01 17:28:00现在大台北地区领30000以下，吃不饱也饿不死的人实在太多了因为台北好玩，好买，所以这些人都不愿意离开台北
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2012-06-01 17:31:00有很大一批人都觉得我大学毕业，怎么可能去开怪手卖鱼车衣
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2012-06-01 17:32:00不然怎么保险直销房仲有用不完的新人，车衣服却找找不人
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2012-06-01 17:33:00总之就是这一代的20-35岁已经失去前一代那种吃苦的能力了
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2012-06-01 17:34:00上一代辛苦才有70年代的经济成长，70年代出生成长的人却不肯再吃苦了
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-06-01 18:01:00大推松井...愿意吃苦的真的不多
作者:
kutkin ( )
2012-06-01 18:06:00如果吃苦后面是黄金，那自然有人吃苦。
作者:
kutkin ( )
2012-06-01 18:07:00但如果吃苦之后是吃屎，谁要吃苦呢?
作者:
kutkin ( )
2012-06-01 18:08:0070年代大家立足点平等，现在有人一出生就可以当老板。
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2012-06-01 18:08:00吃苦后面怎么会是吃屎，劳力工作日薪2000以上的多到不行
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2012-06-01 18:09:00更不用说炸排骨炸的好一个月是几十万在赚的
作者:
kutkin ( )
2012-06-01 18:10:00餐饮业这么好赚呀
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2012-06-01 18:11:00餐饮业真的很好赚，但是很苦，冬天早起进货收摊洗锅碗瓢盆
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2012-06-01 18:12:00都需要很强的精神力才做得下去
作者:
kutkin ( )
2012-06-01 18:12:00有没有人人都觉得餐饮业很好赚，却一堆顶让的八卦?有没有人人都不做餐饮业的，却都认为餐饮业好赚的八卦
作者:
kutkin ( )
2012-06-01 18:13:00我认识很多人都会说XX业很好赚，但是他已经有其他工作了。
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2012-06-01 18:13:00各行各业都有失败的例子，顶让的人你在网络上看得到
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2012-06-01 18:14:00坐办公室失败的人会跑到网络上PO说他失业了吗
作者:
kutkin ( )
2012-06-01 18:14:00不是网络看的，谢谢。
作者:
kutkin ( )
2012-06-01 18:15:00一个产业如果没有进入障碍，你说多好赚是不可能的。
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2012-06-01 18:15:00OK，店面会写顶让，马路上失业的人身上会挂失业的牌子吗
作者:
kutkin ( )
2012-06-01 18:16:00假设今天律师不用寒窗苦读，你认为律师还能有这样的收入吗XX业没有门槛，人人可做，却会很好赚，这是违背常理的。
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2012-06-01 18:16:00餐饮业当然有进入障碍，炸排骨成功之前要试验几千次
作者:
kutkin ( )
2012-06-01 18:17:00真正的障碍不是你想的那样呀。
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2012-06-01 18:18:00成功不会是天上掉下来的，律师作不下去的人也很多不是光靠一个进入障碍就可以有饭吃
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-01 18:18:00餐饮没这么赚 是因为这个产业M型的很夸张
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-01 18:19:00才会让人感觉很赚 很多饮料店扣完成本赚不到4w现在做黑手也是 路边机车行10间有8间顶多损平....
其实我的原意并不是说回乡做八竿子打不著的事业...
而是要大家想一想家里有没有家业可以接...就算规模小
作者:
cashliu (QQ)
2012-06-01 22:12:00同意M大说法...回乡创业or接班 没那么乐观