高雄这二年来会这么大的推案量,我只能归结一个原因..停车奖励要取消了,
前年底,就听说一口气约20~30件在进高雄都发局在审都审..
如果说大楼会好,我基本上不相信..
现况是建照核发下来,也不用太急着领照,也没有急着申报开工样子..
X城的大楼都卖了近6-7年以上的..有的也卖了10年..
中华路上的那商办大楼,好像连一户都没有卖掉(毕竟公设50%)..
X城大楼品质十分地有名声,所以高雄人大多不敢买..
但南部人还是喜欢透天..
2008年金融海潚时,也是有个建筑师说他投资三千万的透天刚卖掉..
仁武区及鸟松区都推透天,数量也不少.新成屋700~1000万左右,
二手的400~800万..这价钱虽然看来跟买大楼差不多,
透天还是给人买到实坪的感觉,不像大楼30%以上是公设..
每个月少了管理费及公用电费..一个月少了6千~1万,
对薪资收入低的南部人而言算省很多..
所以基本这二年这二区是高雄移入户有成长的地区..
那里透天户多为三民区及左营区搬过去的,然后又有一堆二手大楼在出售..