最近在小黄的网络上看到一间开价约1500多万的房子
格局坪数我们都很喜欢 于是跟小黄约带看
去的时候发现照片跟实际有一点误差( 似乎是用其他房子的照片)
不过我们还是很喜欢
后来辗转才知道 这间屋子其实A房仲的专任约 要6/15才到期
但小黄房仲一直强调 这间屋主跟他很熟 到期后就一定是签给他们
有私下跟屋主打听 屋主的确不满意A房仲公司的服务
因为让他们卖到现在(大概一个多月吧?)还没有人下过斡旋 只有口头出价到1280
而这间屋子其实真的还不错
小黄说 因为屋主还住在里面 加上能够看屋的时间只有四五六 三天
所以乏人问津
但是我们第二次去看时 屋主已经在搬迁了
小黄说 以这间的屋况 加上屋主搬走之后 就随时可以带看 一定很快就卖掉了
要我们先下斡旋 以取得第一顺位
但我们出得起的价格只有1200多万 小黄说实在有落差 愿意帮我们谈谈看
于是斡旋书上写了两份: 一份1220万 斡旋期到6/15
一份是我们实际出的价格1270万 斡旋期到6/30
但是我的疑问是 这样的斡旋期会不会太长? 这等待的时间真是很煎熬
如果我在这段期间找A房仲在下斡旋会不会有冲突?
为何不能直接出我们实际出的价格 然后订在专任约到期的时候
这样6/15-6/30 之间我们会不会承受还有其他人要出价买走的风险呢?
因为生平第一次买房 第一次下斡旋 不是很懂 请指教 谢谢