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作者: amandake (无言) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 都更热退烧 北市公寓价格4月跌
时间: Fri May 18 22:46:00 2012
都更热退烧 北市公寓价格4月跌
2012/05/18
房仲：中正区从去年初每坪100万降到今年4月成交均价60万，信义区也从去年每坪59万跌
到36万。
【联合晚报／记者游智文／台北报导】
都更整合不易，加上文林苑强拆事件引爆社会争议，北市公寓房价不再冲冲冲。台湾房屋
调查，北市各地公寓行情近一年来涨跌互见，包括中正、信义、松山、南港及内湖等5区
，在都更投资人收手不再追价下，公寓行情均已出现回跌。
2010年北市都更热疯到最高点时，根据台湾不动产交易中心统计，北市多数行政区公寓房
价几乎都超过中古电梯大楼，不过，根据台湾房屋统计4月最新行情，除中山、文山及北
投区外，其他行政区公寓已都比中古电梯便宜。
台湾房屋智库副执行长刘怡蓉表示，由于政策奖励加持，加上投机炒作，北市自2008年掀
起一波惊人都更热潮，在投资人勇于追价下，公寓房价快速翻升，但却也造成住户、实施
者、建商利益摆不平，都更整合更不易。
去年奢侈税上路后，让都更炒作热潮降温不少，今年三月文林苑事件引发的都更风暴，更
让投资客纷纷缩手，不再追价，公寓买盘回到自住考量，“天价”交易不再上演。
以台湾房屋交易资料来说，去年初该公司成交的北市中正区公寓，平均价格就飙破一坪
100万元，今年4月成交均价则是60万元左右；另外信义区也从去年的每坪59万元，目前回
落到36万元上下，主要都是天价交易不再出现。
除公寓行情滑落外，根据台北市都市更新处统计，今年截至目前北市自行划定总件数共23
件，与100年划定件数88件的一半 (44件)相比，今年上半年度自办都更减少近21件，显示
北市都更热潮急速降温程度。
图: http://bit.ly/JCHBCk
原文: http://bit.ly/JSU6sF