之前在新北市就曾遇到这个问题
本来只是 简单木工 玻璃换装及外墙粉刷
谁知装潢工人施工不当
把停在骑楼的数台机车 弄得全部粉沫
得罪邻居
我就接到新北市公文
内部装修的管理对象 除了一般消费场所外 按照内政部函颁
（内政部64.8.20台内字第642915号函）“供公众使用建筑物范围”的规定
实施都市计画地区内 凡六层以上的集合住宅 即属于供公众使用的建筑物
凡在实施都市计画地区内六层楼以上的集合住宅
其室内装修就必须依照建筑法规及建筑物室内装修管理办法的规定办理
以新北市来说 工务局会寄函到房屋坐落地址给该笔房屋登记人
这个函的内容为 "因有人检举未经核准擅自室内装修"
故将派员到房屋现场勘查并拍照存证
工务局承办人到现场究竟会看什么 他会带"峻工图"
如果这间房屋是中古屋 若格局和原先峻工图不同
房屋内分间墙拆除或是阳台外推 和原核准图说不符(违反建筑法第77条之2规定)
工务局会再发函要屋主限期改善 改善什么? > 恢复原状
同时副本会送到拆除大队 不用怀疑就是这样
分间墙拆掉 阳台外推 都是之前屋主做的 和现在屋主有关吗
政府只认现在持有者不管过去
限期改善会有到期日 这期间有书面陈述机会
但书面陈述机会只是陈述 在到期日前还是要恢复原状
难道没有转圜余地? 有的~
改善到期日前向工务局建照科补办完成室内装修审查核可
花钱请建筑师
建筑师会先核对峻工图 把该改善的部份 制作室内装修平面简图
为何要做这些 因为要先针对分间墙拆除或是阳台外推 评估是否安全的报告
这份报告再由工务局审查 针对结构安全部份进行审查
同时建筑师要依建筑物室内装修管理办法第29条之1规定 评估安全
工务局通过后 就会给室内装修施工许可证
这才平息一连串的风波
所以室内装潢一旦被人检举 吃力不讨好 有人认为找议员可解决
如果对方一直告也是没用 公务员还是得依法办理
请建筑师制作室内装修平面简图+ 因为分间墙拆除或是阳台外推要找营造商证明
+某费用 这样下来几万元跑不掉
如果难度高 费用更贵
所以除了敦亲睦邻 装潢工人谨慎也很重要
※ 引述《dreamlife (养蜂人家)》之铭言：
: 1.来源连结:
: http://udn.com/NEWS/LIFE/LIF1/7100616.shtml
: 2.内容:
: 内政部营建署推出室内装修契约范本，配套措施是把契约附在装修许可申请书，一并送进
: 建管机关。不过，很多人根本不知道室内装修还要申请许可，成了公共安全漏洞，契约范
: 本的效力也受质疑。
: 营建署建筑管理组科长杨哲维表示，六层楼以上的公寓大厦、公共建筑装修时，须向地方
: 政府申请许可；如果五层楼以下的公共建筑要装修，只要隔间增加两间以上，或变更浴厕
: 位置，一样要申请。
: 杨哲维指出，装修户的门口要贴地方政府核发的许可，政府也会依据《建筑法》、《建筑
: 物室内装修管理办法》抽查、管理。营建署官员说，有人没申请许可就施工，若被检举，
: 可罚六至卅万元。
: 台北市林姓大楼管委会总干事表示，通常住户装修只会依住户规约向管委会报备，再依规
: 约收数千到数万元的保证金，预防装修工人破坏电梯、门厅等公共设施，管委会不过问是
: 否向建管机关申请许可。
: 结构技师公会全联会理事长蔡荣根表示，依经验，室内设计师把图画好，就交给包工执行
: ，有的包工甚至连格局设计也全包，以致有财务周转不良的包商卷款潜逃。
: 蔡荣根表示，建管机关若疏于查核，将影响公共安全。有公寓大厦一楼租给便利商店，却
: 把不该打掉的隔间墙和柱梁打掉，让房子成了不耐震的软脚虾。但承租的业主装修时不申
: 请许可，也没人管。
: 北市府建管处表示，增减天花板、变更隔间墙，才算室内装修，换地板、壁纸等，都不需
: 要申请。目前申请案都委由台北市建筑师公会审查，一年约收到两千五百件至三千件申请
: 案例。
: 3.心得或感想: