楼主:
LieTo (这就是人参.....)
2010-08-18 12:56:58※ 引述《youngkai (年轻人)》之铭言：
: 面对过高的房价，年轻人有几个选择：
: 1. 先租屋，等房价下跌再买
: 2. 接受事实，成为房奴
我刚好就是遇到这种情形.....
之前有想到要先租屋 等房价下跌再买
不过以台北县来讲 一间房子平均500w~700w 抓个均价600(适新婚小家庭 堪住)
如果选1.的话 现在在台北县租屋也差不多要10000~15000
抓个平均值12500好了 一年就需花掉 12 x 12500 = 15w
假设明年下跌-10% : 600w的房子变成540w 60w-15w=45w 超棒的! 赚到45w的咧~~~
假设明年下跌- 5% : 600w的房子变成570w 30w-15w=15w 也赚15w(乐)
假设明年平盘 0% : 600w的房子还是600w 唉 亏了15w租屋钱(闷)
不幸明年上涨+ 5% : 600w的房子变成630w 30w+15w=45w 肝!~ 亏45w
不幸明年上涨+10% : 600w的房子变成660w 60w+15w=75w 超甘!!~~ 亏75w
以上还不算租屋时所买不一定符合您新买房的 家电、家具等...居家用品
这样算一算...选1.的话 有3/5的机会亏钱 只有2/5的机会会赚
我还是决定选2.了.....
作者:
lulalla (定存利息好少)
2010-08-18 12:58:00原po还借了300w的贷款，还要扣一年6w的利息。
作者: jackselina 2010-08-18 13:06:00
除了利息 还可能有管理费 家具也可以跟房东要
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2010-08-18 13:06:00水费 电费 网络费 管理费 第四台 瓦斯 一个月五六千以上
作者:
lulalla (定存利息好少)
2010-08-18 13:06:00管理费水电瓦斯，租房子也一样要付。
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2010-08-18 13:07:00租间套房...只剩水电..省超大!!
作者:
lulalla (定存利息好少)
2010-08-18 13:07:00请那个补助等于要把房租报税，不跟房东讲明就要年年搬家了
作者: jackselina 2010-08-18 13:07:00
租屋这些费用都可以谈 自住完全不用谈
作者: jackselina 2010-08-18 13:09:00
可是原PO能力够的话 买房自己喜欢就好
作者: jackselina 2010-08-18 13:10:00
还有若是自住的话 就不要一直考虑赚赔了啦....
作者:
akway (生活就是要快乐)
2010-08-18 13:29:00如同M大所说 自住每个月有基本开销 还要缴税买家具装潢修缮
作者:
akway (生活就是要快乐)
2010-08-18 13:30:00住的远还有往返交通费 隐形时间成本 不然直接在公司旁边租房
作者:
akway (生活就是要快乐)
2010-08-18 13:34:00虽然房租花了就没 但房贷利息也是烧掉 利率也不可能20年不变
作者:
akway (生活就是要快乐)
2010-08-18 13:41:00而且现代人也很少同地方工作20年以上 就算公务人员也许会轮
作者:
akway (生活就是要快乐)
2010-08-18 13:42:00掉 卖房子除了精华地段 真的不是很简单的事