中午吃饭时，跟同事聊到买房子的事，
同事问到：“如果连我们这样的年轻人都买不起房子，到底有谁能买的起呢？”
这真是个好问题，其实我上周末在家分析股票时，也有想到这个问题，
我写出我的想法，我的思考逻辑一定有漏洞，
希望能听到不同的意见，从其他人的观点来找出漏洞。
我们已工作两年，月薪在47K~57K，台北的房价这么高，
要如何买的起一间实际坪数20几坪的房子呢？
面对问题，我不喜欢抱怨，因为我是个讲理的人。
我会尝试用我的头脑去思考对策，试着解决问题。
抱怨房价过高，没有任何意义，重要的是如何解决问题。
我认为，台北房价过高，最主要的原因是因为台北县市有相当多的工作机会，
宜兰、花莲、台东、苗栗、台中、彰化、云林、嘉义、台南、高雄、屏东的年轻人，
有相当多的人上来台北讨生活，为什么他们不愿意留在家乡找工作呢？
我老家在台北，我也不知道他们的想法，
我只能推测他们的家乡工作不好找、或者薪水低。
从经济学基本原理可以得知，当需求大于供给时，价格就会上涨，反之亦然。
就像股价一样，房价之所以降不下来，是因为在价格线图上产生了一个支撑，
支持支撑线的主因就是台北有过多的工作人口想在台北生活，
只要大量的工作人口离开台北，房价下跌是可以预期的。
然而，这个论点现实上很难实现，台北拥有最多的金融机构及企业总部，
自然有许多的工作机会，而台北的物价是全台第一，
薪资水准也比新竹以外地区高，自然会吸引各县市的年轻人过来工作。
当这些年轻人在台北工作久了，同事、朋友都在台北生活，
也逐渐习惯台北的生活了，除非有特别的理由(继承家业等)，
选择台北成家立业的念头很自然地油然而生，前几年都是在台北租房子，
中国人的观念就是要有一个安身立命之处，如果选择在台北生根，
这时购屋的需求就产生了。首当其冲的就是台北市，
台北市是精华地区，地小，房子少，需求远大于供给，
只有愿意出更高价的人才能买的到房子。
随着时间的迁移，有些聪明的人发现了，我可以买进房子，
转手卖给下一人，赚取价差，而且房屋需求量高，
只要地段好，不怕卖不掉，只有钱的问题而已。
这时又有聪明的投资客发现了，我用现金买房子，
一次只能买一间，如果我一半跟银行融资，一半用现金，
我一次可以买两间作一个转卖的动作，在没卖出的这段期间，
我需要付出的利息相对于我可以获得的利润是微不足道的，
这就像是股票融资，把杠杆调高，只要没有被断头，获利就是double。
这么简单的道理，连我都想的到，还有谁想不到呢？
因此社会上资产水准较高的一群人，每人都拥有数百万至数千万的现金，
以投资为出发点，来投资房地产，
其中对房子的眼光、对地段的评估、对捷运的施工情况，
是这些投资客赚钱与否的关键。
当然，把所有问题的根源都丢给投资客是不公平的，
台北房价高涨最主要的幕后推手，是建商、政府、仲介、媒体，
骂他们没有意义，解决问题才是重点。
回到主题，那我们这些25~30岁的年轻人，
在既有资产的数量，是绝对打不赢这些有钱的投资客的，
因此，有的人选择放弃反抗，接受高房价的事实，
利用房屋贷款，买下高价的房子，背负沈重的房贷枷锁，
每个月的收入有数万元要交给银行，这些人，我称为“房奴”。
我无意蔑视这些人，我很明白他们是迫于无奈，但是，
他们变成银行的奴隶是事实，他们辛苦工作所累积的财富，
有相当大的部分必须用来支付今年房价与前几年房价的价差，可能高达数百万。
除了头期款之外，每个月都必须拿出数万元支付剩下的贷款及利息。
辛苦还完10~20年的贷款，才真真正正地拥有一间属于自己的房子。
一个年轻人，一年工作也存个不过几十万，
却因为生的比较晚，就必须缴交这么多钱来支付价差。
以股票来比喻，就是被迫买在最高点，又不能卖(要自住)。
这是不公平的一件事，但是社会本来就是不公平的，
我说过了，抱怨没有意义，想办法解决问题才是重点，
要怎么样避免成为房奴呢？这是一个很难的问题。
面对过高的房价，年轻人有几个选择：
1. 先租屋，等房价下跌再买
2. 接受事实，成为房奴
3. 累积自己的资产
4. 先买较差的房子，随着资产的累积，逐渐换更好的房子
5. 放弃在台北买房子。
股市有多空循环，房市也有，在股市多头转空头，或空头转多头，
人人每天都在预测，却没有人每次的预测的准，
同样的道理，房市何时会转淡，也没有人知道，
我个人认为，房地产是长期投资，长期投资就是不能追高，
因此先租屋，等房价下跌再买是一个尚可的缓兵之计，
同时，累积自己的资产是更为重要的，
方法有很多：提高自己的薪水、投资股市or基金、兼差副业、创业当老板，
看你擅长的领域是什么，有的人对数字完全没有概念，他可能会努力工作，
有的人对投资有兴趣，就选择以钱生钱，
有人用休息时间换取金钱，兼第二份差赚额外收入，
有的人看老板不爽，自己创业。
方法没有对错，只有适不适合你自己而已，
如果你放弃对抗，接受一切事实，那就什么也不作，
你必须对你的抉择完全负责，对你的人生负责。