Re: [问题] 关于仲介委任契约和买卖契约

楼主: singlmu (烈日和阴天)   2010-08-13 02:50:13
已得知买方斡旋金给仲介的时间有恰巧在契约到期前
故纵使是在超过契约才在那边谈 仍有效
感谢回复资讯
但是
卖就卖了
只是衍伸出来很多不方便
在这里
有很多人的建议 也有人自己投射内心反应(我都只有在电脑前叫我没有的份...)
不管怎样 都是想要留下建议给后人
后人自会去芜存菁的吸收
妈说就当是有缘 因为买方的特殊健康状况 很需要这间房子
同样的价格 她在别的地方买不到她的需求
虽然房子不是新屋 不是豪宅 只是住的都是医生老师 单纯管理佳
又有完善公设 大坪数 非常符合卖方想要的
虽然也是我们这群在当地没汽车没机车坐大众交通工具来的人需要的
而且我们除了忙碌工作的男主人外通通不会开车 更没有钱到有司机
所以我才说 卖掉了这个房子 在那边 真的没有同等居住环境的房子了
我已经花一天狂看十间有了= = 不是弯曲在巷子里 就是有垃圾臭味
又没有直达火车站的公共汽车 我们就只能坐出租车了
只是放大坪数在那边喂蚊子也不是很理想
不吃不喝不住 也要三千多块的支出(好像吧不确定数目)
我妈都说买房子首重生活机能 而不是新旧 机能好会维持一定价格 就算是老房子
舍不得卖 还包括因为这是我阿公的遗物
心路历程跟房屋环境 我已经在之前推文中碎碎念完了
自己这边不够谨慎 不够确实 也是只能如此
我老妈说买卖房子一堆 还是要依旧谨慎才是= = 这次又学一次乖
而且卖房子一定要亲身下去看房子行情跟周遭生活机能比较
她都不让我们插手 又来说我们很呆什么都不会 (大家都全职家庭主妇忙着带小孩)
妈妈老是喜欢所有事亲力亲为 包括一个人包办搬家大小事....
家俱听说要卖掉一些 都很新 大概三年的使用天数加起来不到一个月吧
四个房间的整套家具 (有没有人有需要买.....)
也欢迎提供售屋资讯
接下来又要买房子了 只是我们所有人都不是住当地 前往车程都要2-3小时
只能分次前往的狂看 半个月内要买
总之 谢谢大家的建言 我以后会尽量认真钻研本版房屋买卖资讯
第一次来这个版
谢谢大家了
作者: luit (莫忘初衷)   2010-08-13 07:45:00
看完之后觉得你妈说的很对
作者: luit (莫忘初衷)   2010-08-13 07:55:00
才看一天房子10间就在抱怨 版上多的是看几个月甚至几年的人
作者: furuta27 (追寻勇者的足迹)   2010-08-13 08:06:00
推一楼 情绪控管不佳 也过度夸大自己的付出 自己处理买卖契约也不见得会更好
作者: Aragorn97 (人皇 亚拉冈)   2010-08-13 08:16:00
好像小朋友喔...有人算过此篇文中有几个"我妈说"吗?!
作者: flycatchertw (威威爱小敏)   2010-08-13 08:43:00
看完后觉得同一个物件对不同买卖方价值不同
作者: flycatchertw (威威爱小敏)   2010-08-13 08:44:00
优点可以变缺点; 缺点也可能是别人的优点例如房子的情感和邻居, 对买方完全没意义
作者: flycatchertw (威威爱小敏)   2010-08-13 08:45:00
家具大概三年的使用天数加起来不到一个月, BUT对买方而言就是三年的家具呀! 东西不用不代表不会旧
作者: flycatchertw (威威爱小敏)   2010-08-13 08:46:00
没有人这样看的, 直接看物件现况比较有理
作者: LPKing (懒%王)   2010-08-13 09:12:00
原po加油~不经事不长智~
作者: bryansun   2010-08-13 09:14:00
我看10间,每间都喜欢 只是没钱买而已1坪100万,真的疯了
作者: mmmbop (wanderlust)   2010-08-13 09:15:00
楼上专看豪宅是有钱人
作者: qazwsx7788or (......唉唷不错喔~)   2010-08-13 09:25:00
就是新手不做功课又上来讨拍
作者: btfy (btfy)   2010-08-13 11:44:00
若真的舍不得外公遗物,那就赔60万。不然找律师,应该较便宜
作者: cite1120   2010-08-13 12:17:00
父母的财产你也没什么好插手的吧 你妈不清楚还有你爸在阿
楼主: singlmu (烈日和阴天)   2010-08-13 12:29:00
那全是我妈的资产 不关我爸的事 我本来就没得插手阿
楼主: singlmu (烈日和阴天)   2010-08-13 12:30:00
我非当事人 只是洽巧那时有空在旁边看 我妈怎样说我照po其实问题问完 知道答案 告知他 妳那个合理
楼主: singlmu (烈日和阴天)   2010-08-13 12:31:00
我也回我家了 也只能给她一些网络上看到的物件电话
楼主: singlmu (烈日和阴天)   2010-08-13 12:36:00
看房子 决定房子 卖哪些家具 都不是我能决定的
楼主: singlmu (烈日和阴天)   2010-08-13 12:38:00
感谢以上回复 这件事已经告一段落
作者: MooZic (MooMoo)   2010-08-13 16:14:00
仲介为了成交不择手段, 当然好的不是没有, 只是很少!
作者: MooZic (MooMoo)   2010-08-13 16:20:00
我想原po只是不爽 母亲被仲介搞些花招手段 不是真的要插手
作者: MooZic (MooMoo)   2010-08-13 16:22:00
试想 一个连电脑都不太会用的老人 所得到的资讯是能多发达
作者: rebecca226 (rebecca)   2010-08-13 18:30:00
对不起,嘘一下:想卖时只想到缺点;卖了又只想到优点...
楼主: singlmu (烈日和阴天)   2010-08-13 21:50:00
我没有说到缺点吧...这房子对我们而言很好阿真要说是缺点 都是情感层面的 怕以后分财产不好分
楼主: singlmu (烈日和阴天)   2010-08-13 21:52:00
我妈妈烦恼父母过世了如今兄弟姐妹都各奔东西 娘家不在并不是房子不好才卖的
作者: rockwai (中华民国在台湾)   2010-08-14 01:32:00
不好意思给个嘘~ 讨厌这种因为自己感情因素反反复复 而不
作者: rockwai (中华民国在台湾)   2010-08-14 01:33:00
知道麻烦痛苦了许多身边亲友的人 仲介就算他活该吧~
作者: danieo (Life's a struggle)   2010-08-14 08:50:00
纯嘘楼上的活该 为啥就活该 别人都不是命 = =
作者: rockwai (中华民国在台湾)   2010-08-14 23:48:00
我会说活该 就是因为我是一直在PTT潜水的仲介 这种人只要
作者: rockwai (中华民国在台湾)   2010-08-14 23:49:00
当仲介就多少会遇到 命中注定 早就看开了!! 不是活该是啥
作者: danieo (Life's a struggle)   2010-08-15 15:25:00
补你一个推 这真的是原罪啊 (笑)

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